天津湾会馆专项研究.pptxVIP

天津湾项目会馆定位2008.4报告架构宏观规划及发展本体分析会馆市场研究会馆定位中环线天津站天津机场本案大沽南路（津滨二线）本体分析 项目位于河西区海河沿岸，距离天津站5公里，距天津机场10公里。通过快速路、津滨高速、大沽南路（津滨二线）可辐射滨海新区；通过中环、大沽北路、张自忠路、南京路与中心商务商业区紧密相联，地面路网四通八达。本体分析 项目位于海河畔坐拥海河景观，并建设有4万平米的滨水公园，其中包括游艇俱乐部、水景商业、下沉堤岸等高端休闲设施。 政府规划的 海河开发第六大节点，总建筑面积110万平方米，其中包括70万平米庞大商务商业群，大型城市综合体本体分析周边路网四通八达，无论通往中心城区方向或滨海方向均有便捷度路网联通，大大提升项目的可达性，增强辐射面交通海河开发第六大节点，处于海河服务经济带中，其中70万平米的公建区包括酒店、商业、服务式公寓等多种高端业态，将成为中心城区下游段的地标建筑群，在档次与形象上支持高端会馆的需要规模对于天津，海河是不可复制的；海河沿岸独有的4万㎡滨水公园形成的城市绿肺更加增强了海河景观的效果，形成海河与本项目之间的绿色过渡，为高端会馆提供了海河景观资源宏观规划及发展本体分析会馆市场研究会馆定位宏观发展及规划资料来源：统计年鉴 由上图可以看出，天津对外招商引资力度进一步加大，04年以来实际利用外资额已基本与北京和深圳持平。宏观发展及规划 200