房屋渗漏风险分析含案例分析.ppt

* 原因分析： 4、结构浇筑质量控制不到位，开裂渗漏。 1、地下室渗漏 处理措施： 对于较大蜂窝、孔洞、缝隙，采用改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处理； 对于细小的渗水通道，采用水玻璃注浆处理； 对于阴角、施工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等采用“中建”堵漏灵、快硬水泥等封堵； 对于底板、剪力墙等面渗,采用DS200水泥基渗透结晶型防水材、聚合物水泥砂浆进行处理； 卓宝BAC卷材内防水失效。 预防措施： 1、施工缝位置采用不同形式的企口缝； 2、结构施工缝位置基层处理必须彻底； 3、后浇部位采用补偿收缩防水砼； 4、砼浇注不得受室外地下水干扰； 5、应在后加结构外侧做外贴内防水； 6、后加地下室底板必须施作外防水； 7、新旧砼交接处需作附加防水； 8、后加结构需考虑基础不均匀沉降； 9、最好不要出现该类变更。 优秀节点图片： 优秀节点图片： 2、外墙渗漏 原因分析：砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实（顶砌、塞缝或竖向接缝），产生裂缝，造成渗漏； 解决方案：1、凿开裂缝周国3~5CM宽的V型槽，并切深入砼层处，找到渗漏点，用防水砂浆找平，分层做“黑豹”防水 ２、找出不同材质交接处，切掉砂浆层，贴防裂网，做底层砂浆然后刷“黑豹”防水，再做砂浆面层 无锡熙园 无锡香樟园 原因分析：外墙螺杆洞封堵不到位或未封堵。 2、外墙渗漏 宜兴融创氿园 常州绿城玉兰广场 * 渗漏原因：