天启开启2012年5月肇庆房地产市场月报电子教案.pptVIP

1;;;一、市场综述; 开启观点：本月成交与预售皆为本年度第一个高峰；鼎湖连续2个月无预售 预售方面，本月主要以刚需与改善型中大面积段产品为主流项目获预售； 成交方面，因上月成交基数低，本月升幅较为明显；肇庆（端州，鼎湖）面积成交环比暴升75%，同比跌17%； ;开启观点：端州均价回归“5”字头；鼎湖、高要均价环比双双下跌，高要均价首次高于鼎湖 鼎湖本月成交均价环比跌7%；价格回归理性水平； 端州成交均价环比升3%；5月营销大动作，出现价量齐升； 高要本月均价环比跌3%，均价首次高于鼎湖均价 本月三区均价拉差较大;二、一级市场 ;备注：项目在《西江日报》、施工现场、项目售楼部及肇庆市城乡规划信息网同时作出批前公示，征询公众意见。;5月肇庆市商住土地出让概况;5月肇庆市城乡规划局建设工程批前公示无商住项目公示;三、二级市场 ;5月份具体预售市场;5月主要新发预售证项目位置;天启观点：本月主要以三房为主，占74%，主要为端州成熟个盘项目 本月端州住宅预售面积143457平方米，预售项目为海伦堡花园（108-139㎡三房）、泰湖花园二期（87-99㎡二房、125-147㎡三房）、新恒盛.佰爵金殿（90㎡二房、108-138㎡三房）； 鼎湖本月无预售。;具体成交分析;图表：2012年5月肇庆三区住宅成交面积占比;数据来源：肇庆建设局;2011.5-2012.5鼎湖供销对比（成交面积、预售面积） ;2011.5-2012.5高要供销对比（成交面积、成交均价） ;三、5月份市场情况;5月新开盘项目汇总;海伦堡;肇庆祈福海湾（祈福海岸）;5月楼盘营销活动概况;5月楼盘营销活动概况;四、市场动态 ;5月份城市建设及相关行业动态;－上海开启（总部）地址：上海市凯旋路2200号凯旋大厦8F电话：021传真：021－北京开启地址：北京市宣武区太平街6号富力摩根中心D座623室电话：010传真：010－南京开启地址：南京市中山南路89号文化大厦15楼C座电话：02584699646传真：025－广东开启地址：广州市越秀区德政北路538号达信大厦1805-06室 电话：020传真：020 －东莞开启地址：东莞市南城区元美路华凯广场B708-710室电话：076922365746传真：0769－佛山公司地址：佛山市禅城区城门头西一号环球国际广场1608单元电话：0757传真：0757