可行性研究报告精品案例_XXX商贸街西端项目可行性研究报告.pdfVIP

XXXXX 商贸街西端项目 可行性研究报告 XXX 商贸街西端项目可行性研究报告 第一章；市场可行性分析 一、 XXX 概况 1、概况 2、城区发展方向 目前城区向北和向东发展； 东扩： 现城区东扩到棣新五路，北扩到商贸街。根据2003—2020 年城区规划尤 其是政府北迁的决定、居民的生活习惯、棣新五路—205 国道之间所供城市发 展的土地已经不多，现留给城区向东发展的空间已经不大、无棣县旧城位于棣 新一路以西，以及棣新一路以西拥有可供城区发展的丰富土地资源和205 国道 西迁道路建设年底将全面展开等众多因素可推测在未来的4-6年内，城区发展 将会向西和向北发展。 二、 市场区域特征 （一）需求状况： 1、XX 商品房建设正处于起步阶段，商业房产概念十分淡薄，2003年政府 禁止集资房建设，这一变化将有力推动商业房产的发展。 2、鉴于商业房产还处于萌芽状态，多年来部分客层需求得不到有效满足， 市场需求形成一定量的积蓄，特别是集资房的禁止，区域新就业人口的 增加，必将加快这一积蓄的过程。 3、消费者从众心理较强，喜好和朋友、亲戚