财产税和行为税会计(ppt 38页).pptVIP

第十章 财产税和行为税会计 第十章 财产税和行为税会计 第二节 契税会计 第三节 车船税会计 第四节 城市维护建设税和教育费附加会计 第五节 车辆购置税会计 目录 第一节 房产税会计 第六节 印花税会计 学习目标 （一）知识目标 ◆了解财产税与行为税的相关基础知识； ◆掌握财产税与行为税应纳税额的确定； ◆掌握财产税与行为税的会计处理。 （二）技能目标 ◆能够灵活运用所学知识，对案例进行分析； ◆具备运用理论知识进行财产税和行为税会计处理的能力。 第一节 房产税会计 一、房产税概述 （一）房产税的概念 房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。 （二）房产税的特点 1. 房产税属于个别财产税 2. 征税范围仅限于城镇经营性房屋 3. 按照不同使用方式规定征税办法 （三）房产税的纳税人 征税范围内的房屋产权所有人 （四）房产税的征税对象与征税范围 1. 房产税的征税对象:房产 2.征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村 （五）房产税的税率 一种是按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征，税率为l.2%； 另一种是按房产出租的租金收入计征，税率为l2%。 （六）房产税的税收优惠 二、房产税应纳税额的计算 （一）计税依据 房产的计税价值或房产的租金收入。 1. 从价计征 2. 从租计征 （