担保合同法律风险与防范.docVIP

担保合同法律风险及防范 ? ? 一、 担保合同的概念：担保合同是指合同义务人为保证债务人履行债务而向债权人提供一定财产担保的合同。 ???二、 担保合同一般应规定的条款。 根据我国《担保法》规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。（一）被担保的主债权种类、数额；?（二）债务人履行债务的期限；（三）担保的方式；?（四）担保的范围；（五）担保的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。 ???? 三、 担保合同的漏洞及欺诈? 1. 法律禁止担保的机构和单位进行担保。根据《担保法》下列特殊主体不能进行担保:?a.国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。?? c.企业法人的分支机构及职能部门。d.银行等金融机构 。 ???? 2． 设置虚假的抵押担保，使对方签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕，签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获取对方当事人的信任，从而获得利益。 ???? 3． 用担保合同达到偷梁换柱的目的。? 欺诈行为人利用担保达到’偷梁换柱’的目的，这种欺诈中的主合同的内容是真的，担保合同提供的财产也是真的，只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵押的财产真正抵给债权