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大唐老年公寓营销方案 张坚 2010.9.2 目 录 主题 市场分析 建立老年人俱乐部 开辟北上广市场 目标人群定位 营销方案浅析 市场分析 北京曜阳国际老年公寓 居家式养老 北京武警总医院 北京红十字会 城建集团筹建 武警总医院康复中心 精装修 425套 密云 会员制模式 永久性会员 一次租赁70年 14000元/平 长租会员 医疗保证金30万 月租金一居4900元/月 市场分析 太阳城老年公寓 昌平小汤山东三旗马坊桥东,小汤山疗养区附近 户型别墅、70-140不等 不带装修，毛坯房 销售方式 产权交易，开盘均价12800元/平方米，现价15000元/平 销售情况 别墅销售不太好 多层楼销售良好 西安情况 多以养老院为主，收费标准，以汉唐养老院为例 观念保守，不愿意把老人送到老年公寓 资金短缺 外地打工人员多 空巢老人多 目标人群定位 空巢老人 北上广及海外留学定居人员的父母 年收入在10万以上的或资产百万以上人群 子女年纪30-45 父母年纪50-70 原因 有经济实力 观念比较好 父母长期得不到照顾 西安房价相对便宜 恋家性 市场定位 世界华人最好的养生场所 房产投资最新热点-居家式老年公寓 世界园艺中心 黄帝陵园：炎黄子孙重归故土 公寓运营 分时度假 互换式养老 房屋置换养老 营销方式 合作 与北上广等地房地产开发商合作 与本地老年人活动中心 医院开展合作 .......... 找到准客户的 营销方式 建立空巢老人俱乐部 定期去外地旅游，探望儿女 搭建平台，帮助儿女事业发展 ...... 营销方式 网络营销 大唐老年公寓网站 网站推广及理念推广 Thank You! Add Your Company Slogan