万科城市选择的策略.pptVIP

城市选择策略的思考 集团企划部;介绍提纲;第一部分、对集团已进入/计划进入城市的现状分析 ;全国人均GDP增长趋势（85年-2000年）;全国商品住宅销售量（86年-2000年）; 从各项指标的趋势看，中国房地产市场迎来了新一轮的快速增长周期。 全国的一些主要的大发展商均希望抓住时机，制定了全国性的扩张计划。 万科在全国的优势地位在某些方面将面临挑战。 万科现在面临的的关键问题是如何抓住机遇，确定合适的业务扩张策略，以迅速确立万科在全国市场的领先地位。 ;2、集团已进入/计划进入城市的各项 经济指标的分析 ;市区人口指标比较;2000年国民生产总值（GDP)指标比较 ;99-2000年人均GDP指标比较 ;99-2000年人均可支配收入指标比较 单位：元;99-2000年房地产投资额比较 单位：元;99-2000年商品房销售量比较;99-2000年商品房销售额比较;核心城市的各项指标在11城市的占比分析 （2000年数据）;小结：;3、集团各分公司对集团的利润贡献分析 ; 各地公司地产业务98-2000年结算销售收入总和构成; 各地公司地产业务98-2000年结算销售净利润总和构成;小结：;4、同竞争对手的房地产业务经营情况的比 较分析 ;深圳;各地发展商与万科当地公司比较;小结：;5、核心城市市场的发展空间分析 ;核心城市占当地市场