万科地产 低层高密度豪宅开发实践.pptVIP

万科案例 低层高密度豪宅开发实践 项目概况 万科城案例 第五园案例 相关启示 万科城案例 项目概况 项目位置 项目技术指标 项目产品类型 项目选址 项目选址的核心思路首先来源于万科的发展战略。在万科四季花城之后，万科就一直致力于类似城市边缘片区，低层高密度住宅开发的研究，并在内地开始大量复制四季花城，及四季花城的改良版与升级版。 这种战略方向与开发模式，决定了万科需要大量的土地积累。 万科城位于龙岗区坂雪岗片区。根据《深圳城市总体规划(1996-2010)》，坂雪岗将是开发型的大型产业园、大型住宅区。片区用地约15平方公里，人口约15万。坂雪岗片区不但拥有华为、富士康等世界级大型高新技术企业，而且吸引了大量的上下游企业落户。目前坂雪岗拥有400多家企业，汇聚了五大洲近30个国家的投资者。 同时，也为坂雪岗赢得了深圳“北硅谷”的美称。城市高新产业的集结，形成一种解决城市就业的基本功能，与坂雪岗高尚片区的城市群居家相互呼应。  随着“大深圳”版图的出台及交通路网的逐渐畅通，道路、地铁、轻轨三位一体的便捷交通使一切生活方式、一切选择成为可能。政府规划与建设的“七横十三纵”，地铁1、2、3、4、11号5条线路，将全面通达城区内外，一个“大深圳”翘首可待。 片区前景 先机把握 万科版图 项目定位 项目分析 项目定位 在万科四季花城时代，万科集团董事长王石