quyao_展讯商务酒店项目介绍_LeiLiu 212825928.pptVIP

展讯中心项目背景 展讯酒店服务式公寓介绍框架 项目环境篇——项目的整体环境介绍. 项目产品篇——项目的产品具体介绍. 项目投资篇——项目的投资价值综述. 项目环境篇 – 上海 o 浦东 o 张江 中国政府在“十一五”发展计划中确定了下阶段的经济增长率保持在9.4％，上海将保持在15％。而浦东新区开发１５年来，GDP年均增长１９.２％，２００４年浦东GDP达１７９０亿元，约为１９９０年开发之初的３０倍.目前，已有98个国家和地区在浦东新区投资了10000多个项目，合同利用外资达219.96亿美元。世界500强企业中有180家进入浦东。 浦东新区已成为上海重要的经济增长点，是上海这个国际经济、贸易、金融、航运中心的核心功能区。 项目环境篇 – 上海 o 浦东 o 张江 “东方硅谷”发展迅猛 张江高科技园区作为上海市头号科技园区，在上海市政府实施“聚焦张江”的政策下也取得了长足发展，目前园区内注册企业达3168家，固定资产投资446亿元人民币，并已构筑三大国家级基地———国家生物医药科技产业基地、国家信息技术产业基地和国家科技创业基地的框架，形成了生物医药、集成电路和软件三大主导产业,受到国家及领导人的高度重视。 项目环境篇 – 上海 o 浦东 o 张江 项目环境篇 – 上海 o 浦东 o 张江 项目环境篇 上海市区全景图 项目环境篇 项目环境篇 目前各大成熟区域板块，如陆家嘴CBD、浦东北面外高桥保税区、金桥进出口加工区、浦东南面六里聚居区、东面张江高科技园区等，都是由浦东地区南北各条交通动线的发展所形成。 1、陆家嘴——浦北地区 2、陆家嘴——浦南地区 3、陆家嘴——世纪公园——张江地区（龙东大道沿线），而本案的区域正好处于第3条发展基线之中，并且是定位最高、发展最成熟、附加值最高的区域。 项目环境篇 项目环境篇--龙东大道别墅区分布 项目产品篇 项目产品篇—全方位立体交通网络 目前浦东地区与浦西地区的连接已形成全方位立体式的交通网络—— 4座越江大桥 4条过江隧道 3条高架环线 （内环线、中环线、外环线） 过江地铁（二号线） 磁悬浮列车直达浦东国际机场 项目产品篇－张江区域位置 项目产品篇－项目地理位置 项目产品篇－项目地块方位及周边环境 项目产品篇－市场现状 1、一方面园区内拥有大量的海内外高层企业管理人员及全国各地汇集到此创业的菁英白领，尤其是海外流动员工及家属，他们极需高品质的服务式公寓作为长期住所。 2、另一方面园区内3千多家知名企业 (而且企业以每年10～15％的速度递增 )繁忙的商务来往，构成了对当地的高品质服务公寓的中短期需求的稳固客源。 项目产品篇—产品定位分析 项目产品篇—产品定位 项目产品篇 —产品定位 项目产品篇 – 全景效果 项目产品篇 – 全景效果 项目产品篇 – 建筑设计 项目产品篇 – 齐全的商业配套 项目产品篇 – 建筑设计 项目产品篇–大堂效果 项目产品篇–大堂咖啡商业 项目产品篇－中庭效果 项目产品篇－电梯厅效果 项目产品篇–走廊效果 项目产品篇 – 建筑设计 项目产品篇 – 室内平面 项目产品篇－标准间效果 项目产品篇－标准间效果 项目产品篇－卫生间效果 项目产品篇 – 室内平面 项目产品篇 – 室内平面 项目产品篇－套间客厅效果 项目产品篇–高品质硬件服务 展讯酒店服务式公寓拥有高档的硬件配套 项目产品篇–高品质软件服务 展讯酒店服务式公寓拥有高品质的软件服务 项目投资篇 特点一、酒店服务式公寓有较大物业增值空间 特点一、酒店服务式公寓有较大物业增值空间 特点一、酒店服务式公寓有较大物业增值空间 特点一、酒店服务式公寓有较大物业增值空间 特点一、酒店服务式公寓有较大物业增值空间 特点一、酒店服务式公寓有较大物业增值空间 特点一、酒店服务式公寓有较大物业增值空间 特点二、酒店服务式公寓拥有良好租金收益 特点二、酒店服务式公寓拥有良好租金收益 特点二、酒店服务式公寓拥有良好租金收益 特点二、酒店服务式公寓拥有良好租金收益 综上所述 项目法律权证 项目法律权证 标准层规划有26套单间，2间套间完全依据酒店的设计要求为左右对开，设计有5部豪华高速电梯。单套房间面积约52平方米，套房面积约100平方米，4米的大面宽为住户提供了良好的舒适性和合理的空间利用。也可应客户要求,任意组合大小不同的房间,灵活使用。 标准层平面图 标准房 套房 套房 标准房间 大套房 小套房 套间客厅效果 挑空9米,800平方米的酒店式奢华大堂 1000平方