消防、给排水系统.ppt

（一）技术依据： 国家地方有关规程、标准 设备厂家使用说明书 处理工艺技术 物业服务合同 设施、设备大中修 * （二）管理要求： 1、管理目标：延长设备使用寿命，保障设备周期完好率 2、大中修界定： * 中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗 修复或更换失效的零、部件 重新组装、检测、调整 更换润滑油（脂） 局部除锈、补漆 整体检验、试运行 * 大修：对设备进行全部拆卸、检查、清洗; 有必要时对基础进行调整、校验 修复或更换失效的零、部件 重新组装、检测、调整 更换润滑油（脂） 全部除锈、补漆 整体检验、试运行 * 排水系统 * 排水系统：是指通过管道及附属设备，把屋面雨水及生产和生活过程所产生的污水、废水及时排放出去的设备系统网络。它分为污、废水和雨水两大系统；又分为建筑物及室内和室外庭院两大部分。其中主要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、屋面排水沟、落水斗、落水管、室外管道、检查井和化粪池等。 * 一、排水系统概述 1、排水系统：是指用来排除污废水和雨雪水的设备系统。 2、排水系统分类：生活排水、生产排水、雨水排水； 3、排水体系分为：合流制 、分流制； * 4、建筑区内排水系统构成： 生活（生产）废、污水排水系统由：卫生器具（受水器）→室内管道→室外管网→化粪池（污水池经处理）→市政管网等构成； 雨水排水系统由：屋面排水设施→建筑物落水管→雨水窨井→室外管网→市政雨水管网构成。 * 新主楼排水系统： 新主楼首层以上的洗浴废水排入中水机房的回收池，作为中水的一次水源；地下层污水设污水坑，经泵提升后排向室外；粪便污水等经化粪池处理后排向室外市政污水管道；雨雪水首先考虑到它们的综合利用，先采用绿化渗透处理，其余部分排入室外雨水管道，天井屋面雨雪水采用虹吸式压力流雨水系统。道路广场以自然排方式为主，雨雪水排向周边绿地，遇暴雨时辅助以机械排水设施，直接排放至市政雨水干管。 * 管理内容： 1、岗位设置与职责： 2、运行规程，包括： 泵房（站）日常巡视规程 排水系统巡视规程 * 3、管理要求： 建立运行规章制度 拟定应急预案，主要是： 泵房跑水、 管道堵塞、 暴风雨 * 维修保养内容： 1、排水系统维修保养内容： 设施、设备、管网定期检查， 设备维修保养， 管道疏通，窨井清挖，化粪池清掏； * 排水系统常见故障： 1、室内管道渗漏 2、室内管道堵塞 3、室外排水系统堵塞 * 消防、给排水系统 * 给水系统——是通过管道及辅助设备，按照建筑物和用户的生产、生活和消防的需要，有组织的输送到用水地点的设备系统网络。 供水系统概述 * 供水系统的任务与目的 是将经过净化处理达到标准后的水源通过供水系统送到各用水点，为各类用户提供所需的生活、生产、消防等足够数量和要求的用水。 * 供水系统的组成 引入管：自室外给水管网接管点至建筑物外墙的管段。引入管进户前一般应设置水表井，其中应装有水表、阀门等附件。 管道系统：一般由干管、分支立管、支管和必要的给水附件。 给水设备：主要包括升压及储水设备。如水泵、生活水箱、气压罐等。 配水设备：在管道系统终端用水点设置的水龙头、冲洗阀等器具，以及消防系统上的消火栓等配水设施。 * 生活供水 生产供水 消防供水 生活热水 供水系统分类：根据用途主要有： * 1、生活供水,主要供给人们：饮用、盥洗、洗涤、 沐浴 、烹饪； 2、生活供水系统由：市政管网、水表、水池、水箱、供水泵、室内管网组成； * 新主楼生活给水系统： 新主楼的给水系统是从市政管网引入两条DN200的管线，供给学校生活用水、冷却塔补水及楼内消防用水，市政水压大于0.2MPA，楼内生活用水箱与消防水池分开设置，全楼生活用水系统分高区和低区。低区用水范围是从B2层到2层，属于市政直供；高区用水范围是从3层至11层，采用变频调速恒压供水，在地下二层分别设置南、北区生活水泵房，各设置一个生活水箱，为保证生活饮用水水质，水箱配有紫外线消毒设施。 新主楼还有软化水系统，全部用于空调系统补水，处理量20T/h,它是由水源、软水器、软化水箱、补水泵、管路等部分组成。 * 3、消防供水系统由：市政管网、水泵接合器、消防水池（箱）、消防加压泵、稳压泵、室内管网与设施组成； * 新主楼消防给水系统