第七章 不确定和风险分析(2014).pptVIP

第7章 不确定性分析与风险分析 ;第7章 不确定性分析与风险分析;7.1 不确定性分析与风险分析概述; 为什么要进行不确定性分析与风险分析？; 不确定性分析与风险分析的区别？;不确定性分析的作用;7.2 盈亏平衡分析;7.2 盈亏平衡分析;7.2 盈亏平衡分析;7.2.1 线性盈亏平衡分析 ;7.2.1 线性盈亏平衡分析;7.2.1 线性盈亏平衡分析;7.2.1 线性盈亏平衡分析;7.2.1 线性盈亏平衡分析;7.2.1 线性盈亏平衡分析;7.2.1 线性盈亏平衡分析;7.2.1 线性盈亏平衡分析;7.2.1 盈亏平衡分析;7.2.2 非线性盈亏平衡点分析 ;例题：某项目投产后，年固定成本为66000元，v=28元，p=55元，据预测，每多生产一件产品，单位变动成本就可降低0.001元，每增加一件产品销量，售价就降低0.0035元，试确定经济规模区域及最大利润和对应的销售量。 ;7.2.3 互斥方案的盈亏平衡分析 ;7.2.3 互斥方案的盈亏平衡分析;7.2.3 互斥方案的盈亏平衡分析;[例2]某小区开发有三套备选方案A、B、C，各方案的成本C见下表。该项目的拟开发房屋面积在5000～17000m2之间。房屋使用寿命按20年计算。年利率为10%，使用盈亏平衡分析法进行方案比选。;解：设该项目的商品房开发面积为x m2，则各方案的费用函数分别是： ACA?700x（A/P,10%,20)+12×104+4.0×104+1.0×104?82.22x+17×104 ACB?680x（A/P,10%,20)+16×104+6.0×104+1.5×104?79.87x+23.5×104 ACC?820x（A/P,10%,20)+8×104+1.8×104+0.8×104?96.32x+10.6×104 令ACA ?ACB，ACB ?ACC，ACA?ACC，求得各方案费用函数的交点横坐标（开发面积）分别为：x1?2.77×104m2；x2?0.78×104m2；x3?0.46×104m2。具体如图7-5所示。 当该项目商品房的开发面积不足x3?4600 m2，C方案费用总额最小，拟选C方案。;当商品房开发面积高于x1?27700 m2时，A方案费用最小，应选A方案。 当项目的商品房开发面积在x3?4600 m2至x1?27700 m2之间时，B方案的费用最小，应选择B方案。本项目设该商品房的开发面积在5000～17000 m2之间，故应选择B方案。;有一挖土方工程，有两个挖土方案：一是人工挖土，单价为4元/m3；另一个是机械挖土，单价为2元/m3，但需租赁费1万元，试问该土方工程采用人工挖土还是机械挖土？;拟用建筑设备有两套方案备选，方案甲的设备购置费为1400元，使用4年后的残值为200元，每年设备维护费为120元，设备运转每小时的动力费为0.84元；方案乙的设备购置费为550元，使用4年无残值，设备运转每小时的动力费为0.8元，每小时的维护费0.57元。若寿命期均为4年，设基准收益率为10%，试确定甲、乙设备的优劣范围。;某单位修建面积为500～1000m2的住宅，初步拟定可采用砖混结构、钢砖结构和砖木结构三种方案，其费用如表所示。基准利率为8%，试确定各方案的优劣范围。;7.3 敏感性分析 ;7.3 敏感性分析;7.3 敏感性分析;;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.1 单因素敏感性分析;7.3.2 多因素敏感性分析 ;7.3.3 敏感性分析的优缺点;7.4 概率分析 ;7.4 概率分析;7.4 概率分析;7.4.1 单方案的概率分析;概率树分析的一般步骤： （1）列出所要考虑的各种风险因素及项目经济评价指标； （2）分析各种风险因素可能发生的状态，分别确定各种状态可能出现的概率，并使每种风险因素可能发生的状态出现的概率之和等于1； （3）根据各风险因素可能发生的状态构造概率树； （4）计算概率树中每一分支出现的概率及相应的评价指标值； （5）根据具体要求进行计算并做相应的分析。;说明1：概率树的构造 将所有风险变量的各种状态组合起来，分别计算在每种组合状态下的评价指标及相应的概率，得到评价指标的概率分布。 然后统计出评价指标低于或高于基准值的累计概率，并绘制以评价指标为横轴，累计概率为纵轴的累计概率曲线。 计算评价指标的期望值、方差、标准差和离散系数。;说明2：指标的期望值、方差、标准差和离散系数;说明3：净现值大于或等于零的概率计算