动画脚本：社区居民调解案例——小区公共草地变身“开心农场”.docxVIP

动画脚本 动画脚本1:社区居民调解案例——小区公共草地“开心农场” 作者：窦静 (3_dh_dhz_dhjb_040_0) PAGE 1 动画脚本1：社区居民调解案例——小区公共草地变身“开心农场” 课程名称 动画脚本名称（编号） 制作人签名 课程负责人签名 社区管理沟通 社区人民调解案例——小区公共草地变身“开心农场” (3_dh_dhz_dhjb_040_0) 窦静 王培俊 镜号 30 景别 画面 解说（对白） 3分钟 音乐背景/音效 参考文件 角色（图片、要求） 参考文件 时间、场景、道具（图片、要求） 参考文件 1 特 蓝底白字（黑体）写着“社区人民调解案例——小区公共草地变身“开心农场” 2 近 画面正中央一位年轻男性A正对观众，坐在办公桌前接电话 他表情焦急：“** 小区业主之间起了冲突？好，我现在就过来” 年轻男性A （看起来像亲和力强的工作人员就可以了） 3 中 A在画面正中央，表情专注凝听。近景为三五个人的后脑勺和后肩 近景中露出后脑勺的人群纷纷发表意见（对话框）：“公共绿地是全体业主的，一些人却私自‘开疆辟土‘，如果大家都争着在小区里种菜，那还有绿化么”， “种菜破坏了绿化，是不可取的。而且去年一开始有人种菜物业就应该介入干涉，但物业没有出面制止，才导致越来越多的人效仿，小区里这么多业主要是一人分一块，这么点绿地也不够分啊。”， “原本觉得是高档小区才买这里的房子，结果一入住就看到到处都是菜地，有种住在田间的感觉，如果真的想种菜，可以在自家的院子里种，为什么要种到公共绿地上？这些地方应该是业主共有的，不能作为私有财产。”， “种菜和绿化是两码事，假如都去种菜，小区岂不杂乱无章，不但影响居住环境，而且损害其他住户的权益”。 A，近景中露出后脑勺和后肩的三五个业主，及不同业主说话的对话框 4 近 一穿西裤衬衫装的中年男性B坐在写着“**小区物业管理”的办公室内，表情无奈 B说“我们没有执法权，只能与住户慢慢协调。我们也试图对毁绿种菜的业主们进行了劝阻，但这些种菜的业主依然“我行我素”，多次调解都成效不大，私人菜园发展愈演愈烈，物业人员对此也很头疼。” 中年男性B，职业装，看上去像中层管理人员 5 近转中 镜头往后拉，B由画面正中央逐渐往上平移到画面上部，于是从画面底端露出三五个业主的后背，业主们的脑袋上冒出恼怒的火光 业主们纷纷表态：“不能因为物业没有执法权，就任由其他住户继续毁绿种菜” “出现这种情况，物业就得去积极处理，你们这么放任下去，只会让更多的人毁绿种菜，直接影响到我们的居住环境。” B，及三五个恼怒的业主的后背 6 中 A双手往前摊开手掌向下压，试图控制局面，安抚在场人士的情绪 A：“大家不要激动。我是社区工作人员，先让我来了解一下情况，我们会给大家一个合理的解决办法。” A 7 特 A表情诚恳 A：“先请大家将事情一五一十的告诉我” A 8 特 蓝底白字写着（宋体）：“1、受理纠纷并开展调查研究” 字体效果：一个字一个字快速出现的打印机效果 9 特 蓝底白字（楷体）：“询问了解当事人意见和要求，受理纠纷后查看纠纷现场并向其他知情人了解情况” 效果：淡出 10 远 房间内，A站在画面正中，画面左右两侧均有一排桌椅垂直于画面排列下来（每侧的桌椅与A都有一段距离，不是紧贴着A所站立的位置） 背景有嘈杂的人群声 A, 两侧座椅上的各类人士的侧影，其中右侧的座椅上要有B 11 近 镜头拉近特写A的上半身，A表情郑重 A：“今天让大家过来一起坐下来谈一谈，除了业主代表，物业代表外，我们还邀请了**律师事务所的郑律师到场给我们解答疑惑” A 12 中 一位西装革履的男性中年律师C正对屏幕，很专业的掏出两本红本子，他朝前方扬了扬右手的红册子 C 13 特 镜头拉近特写他右手扬起的红册子 14 特 画面里出现C说话的对话框“根据《中华人民共和国物权法》对小区绿地及公共场所等公共设施的权属做了明确规定，这些公共设施应归所有业主所有。不管小区公共绿地改为何种用途，都需要征得小区大部分业主的同意才可，个人不可以将绿地据为己有。既然公用绿地是属于小区业主共有的，个别业主把绿地变成菜园，实际上就侵犯了小区公共利益。” C 15 近 C抬起左手的白本子，白本子写着“物业管理条例” C说“根据《物业管理条例》，对于侵占物业管理区域内的共用部位、公共场地的，可对个人处以罚款。因此，保护小区公用社区关键靠业主自律，如产生纠纷，物业公司调解不成，物业可上报相关执法部门联动解决，或者业主也可以通过法律诉讼来维护自身权益。 C 16 近 B表情无奈，但态度诚恳 旁边出现C的对话框“所以毁绿种菜的业主的这些行为都是非法的” B表示：“尽快对毁绿种菜的业主进行劝说，促使他们尽快恢复绿地绿化，美化小区环境。对于冥顽不灵的住户，必