精装修验房程序和价格.docxVIP

验房程序： 1、 业主报名留下姓名、联系电话、房间号码、建筑面积 2、 确定验房时间后，电话或短信通知验房公司 3、 收房当天办理完成相关手续后，验房师为业主验房 4、 对于现场存在的问题用贴条标示清楚，出具手写版验房报告，缴纳验房费用 5、 1天后将整理好的验房内容附上相应的规范依据，将电子版和打印版本寄给业主 6、 业主验房当天或者收到报告后，交给物业，物业会转交给相应的装修队伍进行整改 检测标准： A为《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001） B为《上海市住宅装饰装修验收标准》（DB 31/30－2003） C为《建筑安全玻璃管理规定》 D为《住宅建筑规范》（GB 50368－2005） E为《住宅设计规范》（GB 50096－1999） F为《住宅设计标准》（DGJ 08－20－2001） G为《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2002） H为《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303－2002） I为《防盗安全门通用技术条件》（GB17565－1998） 检测项目： 表面工程――给排水分项 厨房、主卫、次卫： 1． 给排水管材、管件、阀门、器具连接安装牢固，位置正确。 2． 器具等连接处无渗漏 3． 龙头、阀门、水表安装平整，开启灵活，运转正常，出水畅通 4． 龙头出水控制应左热右冷 5． 给排水，溢水管安装牢固，畅通无堵 6． 溢水口，排污口及各连接处密封无渗漏 7． 安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修 检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第4.1，4.2条 检测仪器：目测、手感 备注： 表面工程――电气分项 1． 每户应设分户配电箱，箱内应设电源总断路器，应具有过载短路保护，漏电保护等功能，其漏电动作电流应不大于30mA 2． 空调、厨房，卫生间等电源插座、其他电源插座及照明电源均应设计单独回路 3． 各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路应同时断开相线及零线 4． 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应：0.5MΩ 5． 电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式 6． 照明灯开关不宜在门后，相邻开关应不知均匀，安装应平整、牢固 7． 开关据地高度宜为1.3m左右 8． 接线时相线接开关零线直接进灯头：相线不应接至螺口灯头外壳 9． 相邻插座应布置均匀，安装应平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座 10． 插座离地面距离：≥200mm 11． 电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在上方 12． 竣工后应提供线路走向位置图 检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准？第5.1.1，5.1.2，5.1.6，5.1.7，5.1.9，5.1.10，5.2.1条 检测仪器：绝缘电阻测试仪。漏电检测器。电笔。钢卷尺，目测、手感 备注： 表面工程――墙面镶贴分项 1． 安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺 2． 表面色泽基本一致平整干净，无漏贴错贴 3． 缝隙均匀，周边顺直，无裂纹，掉角，缺楞等现象 4． 每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的1/3 5． 镶贴应牢固，不得出现空鼓 6． 表面平整度：石材≤4.0mm，墙面砖≤3.0mm 7． 立面垂直度：石材≤3.0mm，墙面砖≤2.0mm 8． 阴阳角方正：石材≤3.0mm，墙面砖≤3.0mm 9． 接缝高低差：石材1.0mm，墙面砖≤0.5mm 10． 接缝直线度：石材≤3.0mm，墙面砖≤2.0mm 11． 接缝宽度：石材≤1.0mm，墙面砖≤1.0mm 12． 卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应做好防水处理。 检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第7.1.1，7.1.2条 检测仪器：2m靠尺、楔形塞尺、垂直检测器、直角检测尺、卷线尺、塞尺、钢直尺、响鼓捶、目测、手感 备注： 表面工程――地面镶贴分项 1． 表面平整干净、无漏贴错贴 2． 缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致 3． 镶贴应牢固，不得出现空鼓 4． 表面平整度：≤2.0mm 5． 接缝高低差：≤0.5mm 6． 接缝直线度：≤3.0mm 7． 间隙宽度：≤2.0mm 8． 坡度应2‰，并满足排水要求，应无积水现象 9． 厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密 10． 检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第7.2.1,7.2.2,条 11． 检测仪器：2m靠尺、直角检查尺、塞尺、钢直尺、响鼓捶、坡度尺、目测手感 备注： 表面工程――橱柜分项 1． 橱柜及其部件安装应牢固 2． 造型、结构和安装位置应符合设计要求，实木框架应采用榫头结构 3