集装箱项目投资合作意向书 (2).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 集装箱项目投资合作意向书 第一章 基本信息 一、项目概况 （一）项目名称 集装箱项目 随着国民经济总量、物流总额的不断增长，国民经济各个部门在物流费用上的支出也在不断增加，根据国家统计局统计，我国物流总费用从2011年的8.41万亿元增长至2016年的11.10万亿元，年均复合增长率为5.71%。根据国家统计局的统计，以及发改委发布的《营造良好市场环境推动交通物流融合发展实施方案》的要求，至2020年，全社会物流总费用与GDP的比率在2015年16%的基础上再下降2%至14%。党的十八大报告提出，到2020年实现GDP比2010年翻一番的目标，即2020年我国GDP为82.61万亿元。据此计算，至2020年我国物流总费用规模预计将达到11.56万亿元，2016年至2020年的年均复合增长率为1.03%。 （二）项目选址 xx工业园区 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。 （三）项目用地规模 项目总用地面积23151.57平方米（折合约34.71亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数78.61%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率5.63%，固定资产投资强度180.13万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积23151.57平方米，建筑物基底