《东郊提案[1]》-精选课件(公开).pptVIP

目录 一 西安房地产市场概况 二 CLD板块市场分析 区域竞争楼盘分析 区域目标客群分析 本项目现状分析 结论 一 西安房地产市场概况 １、近期西安房地产分析 国六条及九部委对房地产业进行宏观调控分析： 就西安房地产市场而言，虽然整体房价的持续上涨对本土住房供应结构没有造成巨大的影响，但本土房市的购买主力却悄然发生着变化，有住房需求但经济实力稍微薄弱的年轻自住型购房群体，正在成为各房产开发商面对的主要客户。这几乎与国六条切实的将重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房，以及各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求等列入其中的大方向不谋而合。 西安楼市7大板块 西安房地产分布 2、竞争手段趋向全方位和多元化 市场竞争在各个板块展开激战，近年 “东拓南移北扩”成为楼市的热点； 大型楼盘具有综合素质优势，中小型盘以个性化或特色需求也在市场占据一席之地； 竞争手段从常规的手段到新兴方式层出不穷，为了吸引眼球，各种手法不断被创新。 3、消费市场日趋理性和个性化 近年经济发展加快，居民收入（包括预期未来收入）上升，消费潜力逐年提高 消费者经过长期的广告浸淫，偶然性，冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强 各种不同类型的消费者对楼盘的选择都有自己的标准和喜好 二 CLD板块市场分析 交大阳光幼儿园、西安交