2016年一建考试建设工程经济第三章：建筑工程估价--图表口诀记忆.docVIP

Z103000 建设工程估价 按我国基本建设程序: 1对建设工程投资所做的测算称 投资估算； 2 在初步设计、技术设计阶段 设计概算 3施工图设计阶段 施工图预算； 4 投标阶段 投标报价 5签订合同 合同价 6 承、发包人结算工程款时 结算价 7工程竣工验收后实际工程造价 竣工决算价。 1Z103010 建设工程项目总投资 建设投资可以分为静态投资和动态投资部分。 考点一：进口设备抵岸价的构成及计算 1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+ （国内）设备运杂费 设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、服务费也应计入设备运杂费。 带有备件的出厂价计算 如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 2到岸价（CIF）+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 3CIF）= 货价+国外运费+国外运输保险费 4、货价=离岸价（FOB）*人民币外汇牌价 国外运费=离岸价（FOB）*运费率 国外运输保险费=（离岸价+国外运输费）×国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率） 银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般0.4%-0.5%）。 外贸手续费=进口设备到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般1.5%）。 进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率 进口产品增值税=（到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税率（17%） 1设备购置费＞2抵岸价＞3到岸价CIF＞4货价（离岸价FOB） （国内）设备运杂费=设备原价（或进口设备抵岸价）×设备运杂费率 考点二：工程建设其他费的组成 考点三：预备费的组成 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 考点二：按造价形成划分的建安费用项目组成 根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的规定，采用工程量清单计价，建筑安装工程 考点三：建安工程费用计算方法 1Z103030 建设工程定额 考点一：建设工程定额分类 使用次数4周转材料的最终回收及其回收折价。 考点四：施工机械台班定额的编制 是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的地基础。 概算定额是初步设计阶段使用，受初步设计的设计深度影响。简化、准确、适用原则。概算定额水 概算指标来编制初步设计概算 1Z103040建设工程项目设计概算 单项工程综合概算编制方法:以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制。当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算（含建设期利息、预备费）。 考点三：设计概算的审查内容 1Z103050建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制 注：规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用。 1Z103070 工程量清单计价 考点三：投标报价概念及内容 1Z103080计量与支付 考点二：合同价款调整 考点三：施工索赔和现场签证 考点五：竣工结算与支付 1Z103090国际工程投标报价 考点二：国际工程投标技巧动态分析及策略