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——南沿线项目市场环境调研报告2007.3.15总部经济圈市政办公中心科技产业中心会展商务中心城南副中心简介南沿线发展规划城南副中心发展诱因是城市扩张的必然。成都高新区继1997年的“现代化城市新区、高新技术产业化基地”定位之后，城南经过一段时间发展以后，在2004年被正式定位为”城市副中心”。是城南新区的核心区。总规划面积3.59平方公里，北起火车南站,跨三环至外环线。功能上主要以办公、金融、商业、生态居住和高新技术产业为主。而在对城南新区最新一轮规划定位中，又发生了一些新的变化。 天府立交未来的城南新区南沿线发展规划新城南在最新一轮规划被定位为“城市新中心，现代化新城区”。城市建设区面积约35平方公里，其中外环生态保护带约3.8平方公里。在总目标下，下辖五大子目标：“行政办公中心”、“创新研发中心”、“区域总部基地”、“现代服务基地”以及“宜居人文住区”即是两中心，两基地，一住区。将有50多万居住人口，60多万就业人口。天府软件产业园预计将形成约1000万平米软件研发及科技创新硬件设施区域，在2010年将达到800亿的软件销售收入，容纳20万从业人员 ；新城南未来住宅开发拟以11、12层的中小高层为主，同时适度提升公共用地的开发强度和力度； 元华路站华路天府大道三环路站南启动天府长城行政办公区孵化园绕城高速希顿国际广场世纪城会展中心地铁会展中心站中国水电中信通威天府软件园新希望