总部经济带策划方案.pdfVIP

总部经济带商业策划方案 西安高科鱼化建设有限公司·招商部 2012 年 6 月 目 录 一、 总部经济概述 …………………………………………………………… 2 （一）概念描述 ……………………………………………………………… 2 （二）国际总部经济案例 …………………………………………………… 2 （三）总部经济对区域经济发展的意义 …………………………………… 3 二、 高新区鱼化区域远景规划 ……………………………………………… 3 三、 总部经济带构想 ………………………………………………………… 4 （一）项目位置 ……………………………………………………………… 4 （二）项目周边概述 ………………………………………………………… 5 （三）开发方案构想 ………………………………………………………… 5 （四）项目建议 ……………………………………………………………… 6 （五）营建模式 ……………………………………………………………… 7 （六）运营模式建议 ………………………………………………………… 7 四、 总部经济带优劣势分析 ………………………………………………… 8 五、 结论及建议 ………………………………………………………………… 9 一、 总部经济概述 （一） 概念描述 总部经济，可称为首脑经济，是经济活动价值链中的高端部分。 广义理解， 总部经济是指经济与非经济的、 官方与非官方的， 带有总部性质 或总部派出性质的， 各种机构和组织相对集聚所产生的社会经济活动的统称。 这 些机构包括政治、文化、教育、科研组织，也包括生产、研发、营销、管理等各 种经济组织。 从价值形态看， 总部经济是这些机构和组织各种社会经济活动所产生的直接 和间接的经济价值总和。 从狭义理解， 总部经济是一国内外带有总部或总部派出 性质的各种经济组织相对集聚所产生的社会经济活动的统称。 北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵宏研究员在国内首次提出总部经济 理论，并对总部经济概念进行界定， 他认为 “总部经济是指某区域由于特有的资 源优势吸引企业将总部在该区域集群布局， 将生产制造基地布局在具有比较优势 的其他地区， 而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合， 以及由此对该区域 经济发展产生重要影响的一种经济形态。 ” （二） 国际总部经济案例 1、纽约 纽约是目前举世公认的国 际城市，也是全球总部经济的 成功典范。财富 500强中就有 46 家公司总部选在纽约，在纽约， 有法律服务机构 5346个，管理 和公关机构 4297个，计算机数 据加工机构