西安市公寓市场调研2015.pptxVIP

西安公寓市场调研 ;报告结构;西安公寓市场分布格局;公寓市场成交总体呈增长趋势，但市场成交量有小幅波动； 各区域板块成交中，城南、高新为公寓成交主力区域；;;;西安公寓市场项目主要以经开、城内、曲江、高新为主力分布区域； 从年度市场去化情况来看总体呈现增长趋势，但成交量有小幅波动，各区域板块成交表现中，城南、高新为公寓成交主力； 从各版块公寓市场成交价格表现来看，主力成交均价集中在8500元/㎡左右，月均去化水平在30套左右； 高新区域板块成交均价水平7500-8500元/㎡之间与全市均价水平基本持平；;报告结构;科技二路沿线—公寓项目依托其优越的地段板块价值，市场客户认可度较高； 高新路沿线—该板块配套较为完善，在售公寓主要依托周边学校资源为销售卖点。 唐延路沣惠南路沿线—该板块为主要大中型企业办公写字楼聚集区，项目自身配套较为齐全； 锦业路沿线 — 该板块正处在开发阶段，居住氛围尚未形成，公寓项目以主打投资类客户为主，整体板块公寓市场相对不成熟；;10;11;12;报告结构;个案解读;项目信息;产品定位：高新豪宅里的全能小户 产品规划：4T16户，1—2层为底商，3—20层为公寓。 主力产品： 57—64㎡ 购买客