开工程概预算教程文件.ppt

建筑工程概预算 ;前 言;二、课程教学要求 （一）了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 （二）理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 （三）掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。;三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。 ;1.1 基本建设; 固定资产 是指在社会再生产过程中，可??生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 ;2 、基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 其他基本建设工作：如勘察与设计、征用土地、培训工人、生产准备等工作。;3、基本建设项目分类;按性质划分;按在国民经济中的用途划分;按建设项目资金来源和渠道划分;引进外资的外资来源：;长期资金市场筹资;按照建设阶段划分;按照建设总规模和投资的多少来划分;按照隶属关系划分：;4、基本建设项目的划分;1.1.2基本建设程序;1、基本建设程序的含义;特点 多行业、多部门密切配合。 综合性强、涉及面广、环节多。 要求 按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。;2、内容;项目建议书阶段;内容; 1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作——可行性研究。;可行性研究;内容;环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案； 企业组织、劳动人员定员与培训； 项目实施计划与进度计划； 投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见； 财务和国民经济评价及其评价结论 分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。;设计阶段 ;初步设计;施工图设计;作用;建设准备阶段 ;建设准备阶段内容;开工报告的主要内容;建设实施阶段 ;竣工验收阶段 ;验收标准;竣工验收程序;验收报告内容;工程项目建设完成并投入生产或使用之后所进行的总结性评价，称为后评价.;1.1.3 建设工程概预算的分类;编制建筑工程预算的一般程序 ;1、概预算的分类;投资估算;设计概算 ;修正概算;施工图预算;施工预算;建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识;工程结算;竣工决算;2、基本建设程序与概预算的对应关系 ;3、设计概算与施工图预算的区别 ;编制的费用内容不同;编制阶段和编制单位不同;审批过程和作用不同;分项大小和采用的定额不同;建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识;建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识; 1.2 工程造价构成;;例题：[2004年真题]某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为(? )万元。 A.5980? ?B.5580?? C.3780? D.4180 答案：C ;1.2.2 世界银行工程造价的构成;3、应急费应急费由未明确项目的准备金和不可预见的准备 金构成。 未明确项目的准备金是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用，是估算不可少的一个组成部分； 不可预见的准备金只是一种储备，可能不动用。 ;1.3 建筑安装工程费用的构成与确定;建筑安装工程费用的构成;1.3.1 直接费;1、直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工