05 资源定价与开发决策.pptVIP

第一节 资源价值 一、资源价值概述 1.基本概念 1.1价值 《辞海》“事物的用途或积极作用” 斯密（英国）“……它有时表示特定物品的效用（使用价值），有时表示占有某物而取得其对其它货物购买力（交换价值）” 1.2资源价值 （1）定义：即资源所拥有的价值，或者说是资源所有拥有的使用价值与交换价值的总和。 2.资源价值的特性 2.1 劳动价值量 （1）定义： 李嘉图（古典经济学）：由生产商品所耗费的必要劳动时间所决定。 ①时间形式度量方法 这几个折算法则就是：复杂劳动折算成加倍的简单劳动；高劳动强度折算成加倍的低劳动强度；高劳动熟练度折算成加倍的低劳动熟练度；恶劣劳动条件下的劳动折算成加倍的优越劳动条件下的劳动。 时间度量案例：肯德基入职薪水变化： 餐厅经理薪资:根据餐厅营业额(大陆年薪可以达到5万RBM左右 ) 根据不同地区经济状况及基本薪资规定要求计算 普通员工或兼职员工薪资计提以小时为单位(通常工作200小时后薪资得到提升) : 如上海地区:入职初期每小时--4元钱工薪, 每小时8-10元 辽宁营口:入职初期每小时3.6元钱工薪 特殊岗位如:冷库有高额的低温补助 节假日工作给以相应提高(熟练普通兼职员工:月总收入约为800-1000以上) 助理以上薪资计提为月薪制; 其他薪资其薪基础根据不同地区经济及消费水准计算. 如:深圳见习助理为1800 元/月左右 海口见习助理为1500元/月左右 南京见习助理3个月试用期2000/月左右,转正后扣除保险金1600 /月左右 ②以身体化学变化形式来度量劳动量 从人体内发生化学变化的角度来看，劳动过程还有第二个可通约性，那就是劳动者的身体内部会发生一系列生物化学变化，测量这些化学变化的形式和程度可以近似地了解劳动量的耗费情况。 能量代谢量与能量代谢率：人体的产热量称为能量代谢量，用Ｑem来表示，其度量单位是焦耳；人体在单位时间内的产热量称为能量代谢率，用EMR来表示，其度量单位是焦耳/时，即 EMR=Ｑem/Ｔ ……（1-1） 机体能量代谢率的计算可参考有关书籍，也可由下式近似地进行计算 能量代谢率≈20210×耗氧速度 ……（1-2） 下表中列出了某一身高1.7米、体重50公斤、年龄20岁的男性的能量代谢率与运动量的关系。 2.2 虚拟的社会价值 定义：无论是何种资源的表现价值（森林、矿产、水资源），无论内部附着了人类的社会劳动价值（改造、加工、处理），还是没有附着人类的社会劳动价值（即纯自然状态的资源），均会高于其社会劳动价值，即存在虚拟的社会价值。 虚拟劳动的含义，就是说这种劳动在一个实物中可以无限增加价值，而这个时间可以很短，成本可以很小。例如杀毒软件，只要总部一更新，可以给一个人升级，全世界都更新。如技术，可以给一个人分享，也可以给世界人们分享。而这些复制，传授的过程就是虚拟劳动。 三、资源价值评估 （一）概述 广义：心里价值形成过程中，人体对资源价值评估的过程。 狭义：通过专业技术人员通过专门的理论与技术方法的训练，形成的评估。 (二) 资源价值评估的基本工作步骤 四步：准备阶段、评估设计阶段、价值评估阶段和评估成果的检核提交阶段。 （三）资源价值评估的主要方法 1.评估方法 （1）一般表达 TV=EXV+ECV+ENV TV—total value EXV--existence value ECV--economic value ENV--enviromental value TMV—total monetary value总货币价值 OPV—option value 选择性价值 UEV—user’s economic value用户经济价值 EEV—evironmentally economic value 环境经济价值 TMV=OPV+UEV+EEV （2）价值评估的主要方法 a. 成本核算法 自然资源的价值量（Q1）= 资本化的地租+必要的人类劳动和物质资料的价值 土地的价值 民生银行董事长董文标近来算了一笔账:目前农村居民7.3亿人,人均住宅建筑面积大约30平方米,以村镇住房平均600～800元的成本造价计算,农村农民住宅价值13万亿～18万亿元人民币；农村耕地18亿亩,若按每亩6000～16000元征地补偿中间价计算,价值大约20万亿人民币。 目前，这超过30万亿的巨大土地资本，尚在沉睡。 b.市场价值法 根据市场交易价格及其规律，评估价值。 自然资源的稀缺程度，会影响自然资源开发成本。自然资源越稀缺，自然资源的市场价格就越高 使用自然资源的人口规模的增加，会导致自然资源的市场价格上涨