深规院深圳市城中村改造总体规划.pptxVIP

深圳市城中村(旧村)改造总体规划纲要 送审方案汇报;城中村是中国土地制度、市场经济和政府管理不够完善的条件下，以外来要素激发快速城市化过程中的伴生品，具有深刻的中国特色和地方特色 因此，难以用传统城市更新和旧城改造的手段进行解决，此时冷静的研究、广泛的沟通和具有操作性的行动规划指引成为解决问题的关键;现状调研报告;二、 指导思想与目标; 一、 背景情况;改造的背景; 城中村的改造早已被提上各区的议事日程： 渔民村的推倒重建； 蔡屋围的环境改善； 大芬村??为文化产业基地； 渔农村拆除工作启动…;改造城中村 ——历史的责任 10.28城中村改造暨违建清查动员大会： 全市行动，全面开始； 2.16市领导小组会议： 力度不减、思想不松、标准不改、目标不变； 4.08城中村改造现场会： 防止“三种偏差”和处理好“五个关系”。;1、2004年全市私房总量与分布： 320个原行政村：特区91(股份公司)；宝安138；龙岗91； 总用地面积93.49km2：特区8.00，宝安44.28，龙岗41.21； 总建筑面积10562万m2：特区2139万，宝安4311万，龙岗4112万;2、2004年建设强度： 容积率：全市平均1.13，特区2.67，宝安0.97，龙岗1.00； 建筑密度：特区53%，宝安33%，龙岗3