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29/03/2010 SF Real Estates 29/03/2010 地块调研培训 目录 【第一部分 房地产项目所在地区气候调查】 【第二部分 房地产项目土地性质调查】 【第三部分 地块周边环境及配套设施调查】 【第四部分 周边社区现状调查】 【第五部分 项目地块打分及客户匹配】 【第六部分 项目地块的综述】 目的： 通过对项目所在地区气候的调研，掌握项目所在地区的基本状况。 调查方式： 查找地区的政府网站及询问当地的气象台。 调查主要内容： 区位位置 温度 日照 风向 降雨量及湿度 综述 项目地区气候 项目土地性质 周边环境及配套 周边社区现状 地块评分及 客户匹配 项目地块综述 目的： 通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。 调查方式： 实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。 调查主要内容： 地理位置（附图） 地质地貌状况：地形、地质、地貌、植物分布、水系、山脉等(选） 土地面积及其红线图 七通一平现状 地块的历史研究 综述 项目地区气候 项目土地性质 周边环境及配套 周边社区现状 地块评分及 客户匹配 项目地块综述 目的： 对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。 调研方式： 实地调查拍摄图片 主要内容： 地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况） 地块3公里半径