月星环球港案例.pptx

上海月星环球港案例分析日期地点，微软雅黑16号PART 1 项目概况1.1 项目概况月星环球港是普陀区地标性项目，月星家居以制作精品家居的精神，以“商、旅、文”三大中心功能打造了全球中心城区最大的商业综合体。项目概况项目地址上海市普陀区中山北路3222号所在板块长风板块总建面积480000m2容积率7.35营业时间2013年7月5日试营业综合体驱动模式商业核心型月星环球港效果图月星环球港商业功能定位：商业环球港作为上海规模最大的购物中心，拥有上海最大的屋顶花园和最多的停车位；创造了欧陆奢华的建筑意象和中产高档的购物氛围，满足消费者休闲购物一站式消费需求；“环球港”走的既非城市综合体的“中国路径”，也非国际流行的“新都市主义”的简单翻版，而是他“前瞻行业未来，启迪行业思维”的理念支撑下，独辟蹊径的一条“月星之路”。——月星集团董事长、总裁 丁佐宏旅游环球港新古典的环球港与外滩建筑风格类似，而环球港规模庞大，业态丰富，可以满足一定程度上的旅游需求；文化环球港以建筑文化为载体，以商业文化为血脉，以公共艺术为桥梁，环球港将文化与商业完美结合。1.2 项目区位项目位于普陀、静安、长宁三区交汇，3公里内辐射人口密度高，消费客群支撑能力强，同时受大虹桥板块规划利好，商业开发有利支撑因素集中。1长风板块：长风板块作为国家十二五规划重点发展板块之一，项目位处长风板块也会被整体的趋势所带动；曹杨板块：