北京地块项目可行性研究.ppt

大兴枣园地块项目可行性研究 2010年; 汇 报 纲 要 ;地块分析——地块位置; ■ 地块分析 地块位置 地块四至 交通条件 周边配套 规划指标 小结 ;地块分析——交通条件/公共;地块分析——交通条件/道路;地块分析——周边配套;地块分析——规划指标/二期地块;地块分析——规划指标/组合地块;地块分析——小结; 汇 报 纲 要 ;宏观背景——中央政治局会议;宏观背景——中央经济工作会议;土地市场——北京市历年成交情况;土地市场——北京市历年成交情况;土地市场——???兴东片区历年成交情况;土地市场——大兴东片区历年成交情况;土地市场——小结;住宅市场——历年成交情况/北京;住宅市场——历年成交情况/北京;住宅市场——历年成交情况/大兴;住宅市场——历年成交情况/大兴;住宅市场——小结;;写字楼市场——分布情况;写字楼市场——现状分析;写字楼市场——成交分析;写字楼市场——小结;商业市场——商业格局;商业市场——业态分析;商业市场——租售情况;商业市场——小结;在售项目梳理;在售项目——基础信息;二居产品为主力，一居产品为有力补充。;价格一路上涨，年均涨幅近20%。;艺苑桐城 ;二居产品为绝对主力。;价格持续走高，成交相对集中。;近期成交的地块集中分布在南五环外，康庄路北侧，西旺路与京开高速之间 地块形状完整，较平整 按照其位置条件关系，基本可分成东、西