水滴公寓、公寓管家功能对比.docxVIP

公寓管家、水滴公寓核心功能对比 模块 功能点 公寓管家 水滴公寓 房源管理 客户绑定微信 有（房东可以与租客单独聊天、接收房东租金催交、缴费确认通知，房东群发通知） 有（绑定手机号码查看账单缴费） 预定房间 有 无 房东手动确认缴费 有（联房缴费、打印账单） 有 房东催交房租 有（发送到租客已绑定的“管家公寓”公众号） 有（发送客户手机） 业主托管房源（集中式） 无 有 租客微信在线支付 有（支付宝支付、微信支付，需房东申请这个两个支付账号绑定系统） 有（绑定租房预留手机号，跳转到支付宝支付） 钱包管理 无（使用微信/支付宝商家版管理资金） 有（通过绑定公众号支付宝支付流水都到钱包，提现5元/笔） 财务管理 有（设置在“报表”一类。每个类型收费分散到每个列表，没有总体的收支流水列表） 有（收支明确） 报表 （经营状况、收支明细、押金） 有 有 权限设置 有（需设置微信口令，授权人在“公寓管家”输入口令绑定） 有（设置账户，勾选菜单的操作权限） 在线缴费操作功能对比： 操作功能 公寓管家 水滴公寓 房东后台操作 手动确认收款 有 有 发送催交房租 有（发送到租客已绑的公寓管家公众号） 有（发送到租客预留手机） 租客微信公众号操作 租客关联方式： 公寓管家：发房间二维码让租客绑定 水滴管家：租客关注公众号绑定租房预预留的手机号码 收到房东后台催租通知 有 无 收到房东后台确认已缴费通知 有 无 租客支付房租 有（需房东申请微信公众号微信支付、支付宝商户账号） 有（查看账单跳转到支付宝H5页面支付或绑定银联支付） 在线缴费缺点 - 房东需要申请第三方支付账号，增加房东费用成本，操作繁琐，资金进入微信/支付宝管理，软件方管理不了房东的资金。 在微信跳转到支付，操作麻烦，房东提现需收取手续费：5元/笔 水滴管家微信公众号：水滴管家 支付流程如下： 公寓管家微信公众号：公寓管家 支付流程如下： 水滴管家PC端功能模块 模块 一级功能点 二级功能 三级功能 功能说明 消息通知 - - - 合同到期、缴租到期、今日备忘等提醒 余额 绑定银行卡 - - 租客通过在微信绑定自己的手机号码知道房租，在线支付宝支付 账号管理 账号设置 - - 自动备份 - - 设置自动备份后，系统会在规定时间向您的指定邮箱发送备份数据 安全退出 - - 备忘管理 编辑备忘 编辑备忘录 在日历选择时间编辑当天备忘记录 - 标志已处理 待办事项 - 当天待处理账单、待处理合同提醒 我的备忘 - 自己添加在备忘录的提醒 概况 近期收入情况 - - 本周、本月、本季收入 月度经营状况 - - 已处理业主合同数量、已处理租客合同数量、已处理业主账单 数量、已处理租客账单数量、已付账款数量、已收账款 数量 经营数据统计 - - 快捷操作 添加公寓（集中型） 添加房源（分散型） - 添加租客 - 添加业主 - 添加收支 - 租务 添加公寓（集中型） 添加房源（分散型） 添加房间（集中型） - 添加所属楼层、房间名称 添加楼层（集中型） - 添加所属楼层、房间数量 添加托管合同（集中型） - 添加业主姓名、合作信息（始止时间、支付方式、租金和押金） 编辑/删除单个楼层 - 单个房间操作 对单个房间录入租客信息 - 对单个租客发催交短信 短信息账单提醒租客交租 - 查看租客账单 - 发送租客账号 短信息账单提醒租客交租 - 确认收租 需确认收租，租金流水才进入系统 财务 已确认财务预算 导出报表 - 财务流水包括托管支出流水租金收入流水、其他杂费 添加收支 - 添加收入、支出的流水 财务收支预算 导出报表 - 费用筛选 - - 关键字搜索、交易时间、费用类型（资金流向-收入/支出）（费用类型-租金/押金/杂费） 报表 经营状况报表 营业报表 - 支出明细 收入明细 押金明细 月度经营状况报表 - - 业主/租客清单报表 - - 公寓统计报表 - - 权限 角色管理 新增角色 新增角色名称、配置权限 查看/编辑 删除已添加的角色 - 只能删除自定义添加的角色（系统已配置固定的3个角色） 添加员工 添加员工账号 - 添加角色、负责的公寓 - 删除员工 服务 - - - 平台增值服务说明 出房 - - - 已添加的公寓同步到58公寓、嗨住 水滴管家APP端 模块 一级功能点 二级功能 二级功能 功能说明 页面 日程 编辑备忘信息 账单到期提醒 合同到期提醒 我的备忘提醒 编辑备忘 标志已处理 租务（集中式） 公寓管理 添加公寓 菜单提示有多少套房，共多少间，空置多少间 添加楼层 添加房间 业主账单 已逾期 - 上月之前未支付账单 编辑账单 确定交租 手动确认已交租金 待支付 - 本月待支付账单 编辑账单 编辑杂费生成新账单 确定交租 手动确认已交租金 未出账 - 下个月未出账账单 编辑账单