[61-074] 中原2006年惠州天泉传说复合旅游地产项目营销执行知识课件.ppt

天泉-尊峪;天泉·尊峪;天泉·尊峪 之 天泉传说;天泉传说;;;第一回合  市场研判;《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”。先知先觉是领导者，后知后觉是追随者，不知不觉是淘汰者。故此，一场战争的成败，首要条件要清醒地知道形势发生了什么变化，问题在哪里，危机在哪里。了解了敌军之底细，方能攻其不备，出奇制胜！;宏观经济分析:;;电子、电器主要 集中区;惠州市经济发展良好，各产业都有不断上升的势头;4.惠州市交通网;中心城区常住人口控制远景规划;城市规划; 2001年—2005年城区人口的发展趋势;年份;2005年，全市接待游客1000.2万人次，增长33.4％； 接待住宿游客459.8万人次，增长30.6％，其中国内游客人数380.02万人次，增长18.4％； 全年实现旅游总收入49.94亿元，增长28.4％，其中旅游外汇收入1.65亿美元，增长92.7％。 ; 房地产市场分析:;2.商品房建设 ;3.商品房预售;4.房地产交易;2000-2006上半年价格走势（单位：元/平米）;商品房价格环比指数稳中有升，同比指数增幅逐步放缓 商品房价格比去年价格有所提高，有上升的趋势;通过调查，60.2%的客户对90—144㎡的户型存在强大的需求，这一类户型将成为今后市场的主力军;金山湖 片区;润园;序号;类别 ;户型产品 ;小结:;个案分析:;在售;荷兰水乡