用于广饶人民检察院物业服.pdf

广饶县人民检察院物业服务采购项目 技术服务要求 一、采购用途：用于广饶县人民检察院物业服务采购项目。 二、采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求：满 足采购人的要求，详见附件。 三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范： 执行 《山东省物业管理服务质量规范》，满足采购人的要求。 四、采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：执行 《山东省物 业管理服务质量规范》，满足采购人的要求。 五、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点：服务时间详见磋商文 件；实施地点为采购人指定地点。 六、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求：按照磋商文件要求在规定的 期限内按时完成本项目的工作。 七、采购标的的验收标准：按照国家相关规定及磋商文件要求进行考核、验收。 八、采购标的的其他技术、服务等要求：见附件。 附件： 广饶县人民检察院物业服务采购项目 服务要求 一、物业管理的特点 物业管理在机关后勤工作中占有相当重要的地位。从检察院目前物业 管理工作情况看，主要有以下几个方面的任务： 一是清洁卫生管理。主要是办公楼内外包括公共部位、会议室、接待 室、活动室、洗手间、走廊、庭院的清洁等服务，为机关办公提供清洁的 环境。 二是院内苗木的养护。主要是院内苗木浇水，修剪，喷洒农药及其他 日常养护工作。 三是机关职工食堂管理。 二、物业服务区域及人员配置 物业公司人员配备：供应商自行安排，须接收原有服务人员4人 （食 堂3人。电工1人）。 三、物业服务要求： （1）、卫生管理 1、保洁设备完备，设有垃圾娄、垃圾箱、保洁工具。 2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行 标准化保洁。 3、楼层垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀。 4、在雨、雪天气应及时对办公楼前积水、积雪进行清扫。 5、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现 象； 6、楼梯、走廊、扶栏、天台等保持洁净；办公楼内共用场地无纸屑、 烟头等废弃物。 7、登记大厅物品摆放有序，符合卫生标准；无广告牌和乱贴、乱画现 象。 （2）院内绿化养护管理 1、定期对院内苗木浇水、施肥、修剪、喷洒农药。 2、保持苗木整齐，死苗及时清理，病灾及时治理。 3、办公院保持整洁卫生，落叶及时清理。 四、工作时间 1、保洁工作时间： 夏季：上午7:3011:00 下午14:0017:00 冬季：上午7:3011:00 下午13:3016:30 具体工作时间可根据公安局要求安排；如遇重要活动时，需要与公安 局协商工作时间。 五、保洁内容 (一)大厅 1．地面清扫垃圾 巡回 2．拖净地面水渍、污渍 巡回 3．清理垃圾桶内垃圾，容量不超过刚2/3 巡回 4．清洁垃圾桶表面 巡回 5．大厅和通道地面用静电吸尘剂的尘推推抹 巡回 6．抹净大厅玻璃的手印、污渍(2米以下) 巡回 7．清洁指示牌、告示牌 每日一次 8．花盘表面、花木叶子抹净 每日一次 9．大厅低位玻璃的清洗(2米以下) 每周一次 10．墙身抹尘 每月一次 11．派发雨伞袋 （配备伞袋机） 需要时 12．摆放、清洗烟灰桶 每周一次 13．清洁墙身壁灯表面 每周一次 14．大厅高位玻璃的清洗(2米以上) 每月一次 15．清洗通风口、灯饰、天花、饰物 每月一次 16．清洁消防箱内部 每月一次 17．地面清洗 每月一次 18．显示屏表面抹尘 每月一次 19．保洁 巡回进行 (二)公共区域(电梯厅、走廊、走火梯、电梯等) 1．地面清扫垃圾 巡回 2．拖净地面水渍、污渍