【中原】欧亚达国际广场开盘前营销执行方案20160229.pptVIP

产品价值深化：2#架空层形式建议 卫生间 物业工作室 产品价值深化：2#架空层形式建议 LED屏幕 前台 等候区 产品价值深化： 3#-24小时书吧 针对3#E公寓精英公寓的定位，在3#架空层打造24小时书吧，结合咖啡吧，平常可作为自我休闲及接待朋友的地点。 装修完毕时间：2016年9月1日 实际使用时间：交房后 产品价值深化：3#架空层区域划分 卫生间：50㎡ 休闲区：400㎡，桌椅30套 图书区：709㎡，书架50个 3#架空层平层图 总面积：约1159㎡ 乒乓球区 点餐区 卫生间 图书 吧台 图书区 图书 休闲区 产品价值深化：3#架空层形式建议 乒乓球区 点餐区 卫生间 图书 吧台 图书区 图书 休闲区 卫生间 休闲区 图书区 点餐区 产品价值深化：社区物业管家——世邦魏理士 引进世邦魏理仕作为项目物业顾问，是生活的便利，也是业主身份感最直观切身的彰显，作为项目的物业顾问，可为业主提供资产管理服务。 产品价值深化：社区“云生活”APP 以超越期待的尺度将家的定义延伸到第三空间，让为业主打造专属生活平台，满足互联网时代生活方式，MORNING CALL、宠物寄养、无卡停车系统、红酒储藏服务、行李寄存、免费WIFI、礼品包装等专属服务。打造湖南首家社交型公寓社区。 6.1 7.1 推广阶段：强势蓄客期 7.2 开盘 推广渠道 渠道拓客 推广主题 拓客目标 活动重点 劳动东路 双地铁M公寓 22-46㎡产品，认筹XXXX抵XXXXX 户外、楼体巨幅、网推、公交微短剧、电台、手机APP、框架、电影贴片 房友圈（行销、二转二、三转二、渠道组、电call组）、老带新、中原资源、商超社区巡展、开发商资源、高桥 房友圈行销 房友圈二转二 房友圈三转二 房友圈渠道组 房友圈电call组 老带新 中原资源 商超巡展 社区巡展 高桥拓展 开发商资源 480 80 40 60 32 80 60 60 80 100 120 合计：1192 认筹抽奖、商业签约、地推、好房子、开盘活动 推广渠道：电梯框架 目的：针对不同人群，分区域投放电梯广告，吸引目标客户关注，直接提高来访。 时间：6月1日-7月1日 操作方法： 1、以劳动路、万家丽路、东塘-侯家塘商圈、五一商圈、雨花区省政府、芙蓉区政府商圈为电梯框架投放区域 2、4月14日洽谈框架公司，4月27日前确定合作公司； 3、4月28日设计公司就框架画面进行设计，5月10日确定框架画面； 4、制作公司根据尺寸和画面在5月11日开始制作，5月20日制作完毕，6月1日上画面。 注：具体的点位资源根据框架公司所提供的点位具体选择； 推广渠道：电台 目的：锁定有车一族的客户群体，扩大投资客群，直接提高来访。 时间：6月1日-7月10日 操作方法： 1、5月16日邀约89.3和91.8热门音乐电台，以热门栏目片头冠名、整点半点报时、收听率最高的节目、热门收听时段投放广告进行每天共8次5秒冠名标版+15秒品牌广告洽谈，5月23日确定电台及合作内容； 2、5月24日由广告公司就电台文案进行撰写（含项目信息、认筹、活动等），5月26日确定内容； 3、5月27日-5月31日进行录制，6月1日上线。 推广渠道：手机APP 时间：6月1日-7月1日 形式： 饿了么 5月1日联系美团就自动弹出“欧亚达餐费抵用券”和冠名的推送广告两方事宜洽谈，5月8日确定合作事宜。 5月9日洽谈双方本案区域内的送餐员和餐饮店，送餐员夹送本案资料（纸巾形式）、餐饮店洽谈摆展架，5月20日确定送餐员人数和餐饮店后制作本案资料夹（纸巾形式）和展架。 5月27制作物料到位，5月31日前将物品送至送餐员和餐饮店。 滴滴： 4月25日邀约滴滴关注项目即送打车券的活动，5月6日确定合作方； 5月28日滴滴就软件制作项目所属软件出行券到位，凡是关注项目公众微信号，直接给与客户打车软件出行券，以达到项目的友情宣传，6月1日上线使用。 推广渠道：电影贴片 目的：释放项目信息，来访。 时间：6月24日-7月1日 操作方法： 1、5月9日针对喜盈门范城电影院、德思勤电影院、雨花亭中影影院进行合作洽谈； 2、洽谈当月热门电影（惊天魔盗团2、海底总动员2、独立日2、星际迷航3等）片头20秒宣传的合作内容； 3、5月23日就宣传视频内容（项目信息、认筹信息、活动信息）邀约视频制作公司进行洽谈，6月1日开始制作，6月22日制作完毕； 4、项目与电影院负责人就贴片视频进行对接，6月24日贴片上线。 高桥周边专业市场通过假报纸、派单形式进行扫荡，重点释放项目双地铁口、公寓低投资门槛产品。 拓客渠道：高桥市场 活动人员：2名置业顾问+10名行销（分为两组同步进行） 活动时间：6.1-6.12（10:00-18:00）6.13-6.19（15:00-18:00） 拓客形式：