君隆广场商业计划.docVIP

一:区域类似商业裙房市场分析： 1、类似商业裙房概述： 和平区现有适用不同需求的写字楼59幢，总建筑面积达到百万平方米，楼宇内现已入驻国内外知名企业总部及以现代服务业为主的各类企业1464户，即南京路商务线，周边商业繁荣，基础设施完善，使其形成外企、外地驻津办事处商场娱乐的黄金地点。 2、交通现状: 南京路是天津市道路的主干线之一,车流人流俱佳,因此国内外知名商场百货云集 ,如伊势丹、津乐汇等大型百货，南京路附近集中了较多的交通线路，并且地铁一号线从此经过。 列举项目分析： 项目名称 商业面积 租金 楼层状况 经营品类 今晚报大厦 12000平米 2元至5元 地上三层 超市\银行\邮局\餐饮\娱乐\健身 河川大厦 8000平米 1.5元至4.5元 地上三层 通讯营业厅\手机超市\二手手机市场 津汇广场 37000平米 一楼至四楼为联营\五楼2元\六楼为1.5元\地下为3元至5元 地上六层 地下二层 百货\超市\快餐店\餐厅\ 美食广场\美容美发\银行 咖啡店\眼镜店\健身 国际大厦 4500平米 地上5元至15元 地下3元至6元 地上三层 地下一层 咖啡店\银行\美容美发\ 日本料理店\超市\邮政 健身\化妆品\机票代售 凯旋门大厦 13000平米 联营合作 地上四层 百货\餐饮 金皇大厦 4500平米 1.8元至4元 地上五层 健身\练歌房\韩国料理 会员俱乐部 周边商业地产项目