中原万科清林径项目营销策划报告说课讲解.ppt

中原地产事业六部;第一部分： 开发条件和资源 第二部分： 竞争策略 第三部分： 品牌策略 第四部分： 产品策略 第五部分： 客户渠道 第六部分： 营销策略 第七部分： 价格策略; Part 1开发条件和资源;中原三级12家地铺调查：97.8%的人不知道清林径是什么？; Part 1开发条件和资源; Part 1开发条件和资源;;;独特的距离感 孤立于龙岗房地产既成板块之 外，非龙岗产业圈中心;;本案;本案; Part 1开发条件和资源;B;本项目;朱古石村;164个企业工厂多是中小型 的个体企业和民营企业。 行业性质：多为低端的制造业工厂，来料加工、塑胶厂和五金厂 污染度：工厂制造产品过程多为无污染流程，对周边环境造成影响不大。 周边产业不利于提升项目价值;金龙城百货;　 商铺;清林径数字： □ 4个梧桐山公园 □ 约相当于17个莲花山公园 □ 3000多亩的百果园 □ 黄龙湖湖面绵延3公里 □ 湿地面积将达2000亩的深圳西湖 □ 15余种开花的野生乔灌木 □ 二山三湖红花岭、洞其寨和清林径、黄龙湖、三坑水库;清林径水源生态保护区:大坝观光; Part 1开发条件和资源;深圳的发展历程;□ 龙岗中心城是龙岗区政府所在地，是深圳八大卫星城之一，距离特区二线关约22公里。 □ 规划面