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快捷酒店选址标准 (2010-05-27 16:42:47) 标签： 房产 锦江之星旅馆 快捷酒店 商业服务业 杂谈 分类： 业态要求和选址标准 如家： 一、????????????? 可选城市 全国省会城市，2006年GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市。 二、????????? 建筑物的要求 1)????? 建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间； 2)????? 周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位； 3)????? 基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电－用电不低于400KVA，煤气－有煤气管道接入或可以接入，排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位； 4)????? 物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途； 5)????? 物业产权清晰； 6)????? 租赁年限：15-20年。 三、????????????? 地理位置要求 1)??????? 位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。（六大中心区域） 2)??????? 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位。 3)??????? 交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上