苏州绿地中心推广方案.pptVIP

建立苏州乃至长三角首个上流社会圈层，为客户带来资源、人脉、财富的新圈层。 上流社会圈层不是体现在物质上，而是高端人文的传承。绿地有实力、有品牌、有人文可以形成引导。 绿地可以为他们建立一个真正的圈层，而非普通的客户会。 锁定大客户群体，由此圈层为核心进行营销。 以泊珑湾别墅老客户为基础建立项目客户会，为大平层圈层蓄客以及活动邀约建立条件。 客户会名称建议 湾流汇 资源圈层：人脉圈、财富圈、社交圈，事业与家庭双赢 人文圈层：房地产不是很久的，但文化却是很久，为下一代留下可传 承的人文理念 玩家圈层：累积一定财富之后对人生的淡定和从容，更希望自我价值 的高度实现 备选名 湾岸俱乐部 泊爵会 绿地CLUB 圈层活动建议 第四部分 大平层解决策略—阵地包装 围挡、户外塑造大平层高端生活方式 第五部分 大平层解决策略—话题营销 通过话题营销，在吴江乃至大苏州引起话题，形成口碑传播 话题一 拍出你眼中的#苏州最美售楼处# 10月安排的圈层活动集中在几个周末的傍晚，每个周末晚上售楼处开启 全息灯光秀； 客户关注苏州绿地官方微信，拍摄售楼处照片转发到朋友圈并且将照片 发送给官方微信，即可参与评选活动； 一等奖奖励IPhone6一部，其余奖品待定。 话题二 私人飞机看样板房+环游太湖 通过湾流汇一系列高端活动形成口碑传播 通过线上、线下媒体炒作吴江#私人飞机看房# Part.1 市场状况简述与判断 Part.3 创新活动把控与执行 Part.2 LOFT开盘热销、泊玺湾蓄客 10-1~7国庆节 11-12 18-19 25-26 世界的绿地 国庆“价日总动员” 少儿EMBA活动 世界的绿地 奥迪R8试驾 暖场活动 世界的绿地 温情感恩，欢聚绿地 金秋感恩暖场活动 LOFT 开盘热销 LOFT热销/大平层销售 LOFT热销/大平层销售 LOFT热销/大平层蓄客 LOFT开盘，通过线上线下媒体、相关活动全面启动； 大平层开盘蓄客，前期形象建立，通过圈层活动以及阵地包装打造客户圈层，全面启动销售。 世界的绿地 海天盛筵 银行VIP客户沙龙 5日夜：企业高层 圈层团购活动 企业融资讲座暨“湾流汇”俱乐部成立 11日夜：私企老板 圈层团购活动 企业税务讲座 26日夜：外企老板 圈层团购活动 海外投资分享会 18日夜：国企高层 圈层团购活动 奢侈品保养 圈层活动 加长悍马巡展 项目10月度推广执行计划 Thank you 【LOFT定位语】 世界500强 摩天商务集群 环太湖稀贵资产 定位属性：区域价值唯一、产品价值稀缺、投资价值可观 【整售LOFT自身价值梳理】 LOFT 750-900㎡户型，5.4米层高，空间阔绰， 入户大厅层高10米，酒店式入户，彰显王者气度。 直面尽享2250万方一线太湖景观稀缺资源 750-900㎡企业总部经济中心，世界500强摩天商务集群 坐拥苏州湾CBD核心、总部地标集群、世界级旅游度假资源、双轻轨 综合商务配套服务，其自身特性和区域资源优势， 开创了东太湖的全新的可商务、可投资三位一体功能模式。 【产品解析1——商务优势】 世界500强 摩天商务集群 苏州湾摩天地标，稀缺5.4米LOFT，环太湖稀贵资产 5.4m,买一层住宅,送一层办公 【产品解析2——投资优势】 苏州湾地标LOFT，5.4米层高，买一层得两层 总裁商务舱 环太湖稀贵资产 苏州湾摩天地标，稀缺5.4米LOFT，商务新时空 整售LOFT如何推广、销售？ 行业协会及商办联盟：由于整售LOFT面对的客群集中于吴江，且职业多为私企业主，而整售LOFT更多的功能是投资和办公，通过行业协会和商办联盟进行推介更容易达成销售。 圈层营销 LOFT产品客户面向苏州及长三角区域的最顶级客户，根据他们的生活轨迹，精准拓客。 机场 高档商场/奢侈品店 百万级豪车4S店 商会/行业协会 高档俱乐部 五星级酒店/别墅区 7：00AM 22：00PM 5A级写字楼 泊玺湾精品手册投递 拓客渠道 配合物料和媒体 机场灯箱 奢侈品店广告 4S店广告位 泊玺湾精品手册投递 圈层活动 圈层活动 高尔夫球会 圈层活动 渠道拓客 【散售LOFT自身价值梳理】 LOFT 40-92㎡户型，5.4米层高、买一层得两层， 立体式空间，多功能组合，租售灵活。 入户大厅层高10米，酒店式入户，彰显王者气度。 直面尽享2250万方一线太湖景观稀缺资源 40-92㎡5.4米LOFT产品，作为摩天商务集群系列产品， 坐拥苏州湾CBD核心、总部地标集群、世界级旅游度假资源、双轻轨 综合商务配套服务，其自身特性和区域资源优势， 开创了东太湖的全新的可商务、可居住、可投资三位一体功能模式。 区域 项目 产品 项目动态 相城 金艺百汇