原创力文档点对点的DM直邮服务； 在大连市内、开发区、竞品售楼处附近等设置外展场 小众餐会营销锁定传播力强的客户（大连各商会） 路牌广告、地盘包装截流客户； 在其他项目捷足先登及大规模推广的前提下 本项目也将线上线下全方位锁定客户 锁 定 客 户 推广策略 通过大众媒体建立足够的知名度，建立潜在目标客户对本项目的心理认可，竖立项目形象；寻找高质量的目标客群， 借力发力，扩大项目的影响力。 大连各主流媒体扩大宣传面； 路牌广告 目前区域内的广告位基本已被占用，显示了北京郡、金海国际花园等项目的强势推广 本项目可以选择广告牌数量较少，对客户没有起到引导和截流的作用 需要通过其他渠道进行强化 丹大高速 哈大高铁 彩虹桥 金海国际花园 北京郡 推广策略 工地包装初步树立本项目形象，增强了本项目与周边项目的区隔感。 同时也锁定部分客户。 工地包装 东方湾 北京郡 金海国际花园 推广策略 围挡包装 目的： 在广告牌位不足客户被截流情况下，跳出拦截，深入了解客户，扩大项目的影响力和知名度。 形式： 在大连市内选择人流聚集的公共场所设立本项目标志性展位，赠送项目宣传资料，展示项目形象；可以有选择的让客户填写问卷，并发房礼品。 地点建议： 西安路麦凯乐、开发区安盛、金大海鲜酒店 时间：2011.4-8月 在大连市内、开发区、竞品售楼处附近等设置外展场及接待大厅 推广策略 点对点的DM直邮服务 直邮时间点：
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