办公建筑空间设计论文建筑改造论文.docVIP

简析办公建筑空间设计与建筑改造 摘要：随着我国经济技术的飞速发展，人们对于办公建筑的要求越来越高，但是到目前为止我国仍有大量建成时间较早，因条件限制已经不适应现今人们对办公建筑的要求，所以急需我们对其进行适应性的改造。 关键词：办公建筑 建筑设计 建筑改造 前言 近年来，由于人们的办公方式发生了变化，老旧办公建筑的空间布局与现代办公的需要产生了一定的差距，导致了一些建筑不能满足现代办公的需求。在这种情况下，许多地方对这些老旧办公建筑所采取的措施就是简单地拆除重建。这不但造成了对城市历史文脉的严重伤害，同时也造成了巨大的资源浪费和环境污染。本文主要分析了老旧办公建筑的改造设计经验，试图通过适应性改造来实现物质寿命的延续。 1办公建筑改造的意义与价值 在环境保护方面，改造再利用的营建方式可大大减少建筑垃圾及废气噪音对环境的污染，减轻施工对城市交通、水电能源形成的压力，顺应节能可持续发展的时代潮流。 在资源利用方面，因办公建筑大多结构坚固，其物质寿命长于功能寿命、且内部空间具有灵活的使用性，往往在其物质寿命周期内多次更改使用功能加以空间利用。 在经济效益方面，改造比新建节省主体结构及部分可利用基础设施所消耗的资金，而且建设周期较短。 在社会文化方面，历史建筑是城市文明进程的见证，是都市博物馆工业化发展的最佳展示。 2办公建筑空间改造设计与对策 根据办公楼内空间使用功能的不同，可分成几部分：门厅空间、业务空间、会议空间、交通空间、服务空间等。根据各部分功能空间的不同特点，分别提出适宜的改造对策和方法。 2.1门厅空间 门厅是办公建筑的导入空间，是重要的枢纽，其特点有引导明确、交通便捷两点。进入办公楼后的首个空间就是门厅，代表着公司的形象，优秀门厅的设计能起到良好的宣传效果。因此，宽敞、明亮、高端的门厅已经成为现代办公楼的关注点。老旧办公建筑的门厅一般面积小、功能简单，不能满足现代办公建筑的需求。所以，应该重视对门厅的改建。改建的方法主要有以下两种。 （1）原位置改建 建筑入口的设置既与建筑本身的平面布局有关，也与基地环境和道路有关。在原位置对建筑的入口进行改建可以不改变人流的组织方式，是一种比较简便的方式。扩大门厅面积的改造一般采用拆除部分墙体或楼面的方式，来实现空间的合并和向外加建。砖混结构办公楼在扩建时常常需要改变原有结构，拆除部分承重墙，改为墙柱混合承重结构。而框架结构通常是将门厅空间由原来的1个柱距扩大到2～3个柱距或者更多。增加门厅面积还可以在原入口的周边向外扩建，这种方式受原有空间形式的制约较少，有较大地灵活性。 （2）移位改建 当原建筑的入口空间紧张、条件苛刻且不具备扩建的条件时，可以在其它位置重新设置入口。但是，这种方式会改变人流的组织方式。相应室外环境的道路广场系统也需要进行改造，工程量较大。 2.2业务空间 业务空间是办公建筑的核心，是使用率最高的空间，它包括普通办公室、档案室、文印室等。老旧办公建筑如今共同面临的问题是业务空间面积不足。因此，加建业务空间成为当务之急。加建的方式主要有水平扩建和垂直加建。 （1）水平扩建。老旧办公楼大都位于城市的中心区域，地价昂贵，用地紧张，一般不宜采用大面积水平加建的方式。当原建筑用地内有发展空间时，则可以采用水平加建的方式。采用水平扩建时，要保证新旧建筑体块之间联系方便、紧密。 （2）垂直加建。当扩建用地过于紧张，或有其它特定原因，需要在原有建筑上直接加建时，可将建筑垂直向上加建。旧建筑的顶部加建，有着其它加建方式不可比拟的优势。一方面可以增加建筑的使用空间，在造型上也可以基本保持原有的建筑形象。另一方面，顶部的开阔视野，不仅可以将城市景观纳为己用，加建部分自身也可以成为城市的一道风景线。 增层改造是近年来老旧办公楼改造的一种重要形式，它具有投资少、收效快、不占地、不需搬迁、节省城市配套设施、延长旧房使用寿命等优点。增层改造要充分发挥原结构的承载潜力，根据原有结构的情况，正确、合理地选择结构形式。增层改造可采用的方式大致有三种：直接增层，改变荷载传力途径增层，外套结构增层。直接增层具有投资少、工期短、施工方便等优点，十分适合老旧办公楼的改造；改变荷载传力途径增层是一种折衷的处理办法；外套结构增层需进行加建，对原建筑的结构影响最小，结构安全最容易得到保证，且施工时原有建筑还可以正常使用。 2.3交流空间 交流空间可以分为正式的交流空间和非正式的交流空间。正式的交流空间包括会议室、接待室和报告厅等。非正式的交流空间包括咖啡厅、休息厅、书吧、健身房等。人性化办公室是未来办公空间发展的必然方向，而自由轻松的交流空间则是实现人性化