海银财富财经日报：房地产类似“空手套白狼”模式，快进快出运作实现盈利已不可能 .docVIP

海银财富财经日报:房地产类似“空手套白狼”模式,快进快出运作实现盈利已不可能 宏观固收(韩学 事件:习近平考察集成电路生产线:一些重大核心技术必须靠自己攻坚克难,26日上午,习近平来到武汉新芯集成电路制造有限公司,察看集成电路生产线,了解芯片全流程智能化制造和加快国产化进程等情况。 评论:习近平强调,核心技术、关键技术、国之重器必须立足于自己。科技攻关要摒弃幻想,靠我们自己。 要实现“两个一百年”奋斗目标,一些重大核心技术必须靠自己攻坚克难。机遇前所未有,挑战前所未有。 此次中美贸易争端,引发的技术制裁进一步刺激了中国对于高科技领域的重视。未来高新技术产业的支持力度会进一步加大。 政策监管(朱华 事件:近日,在《中国支付清算行业运行报告(2018》发布会上,央行支付司副司长樊爽文表态称,支付机构不要想法设法去漠视规则,特别是市场上一些大的机构,不能以为自己“大而不能倒、大而不能管”评论:按照央行的规定,从4月1日起,使用静态条码的同一客户单个银行账户或所有支付账户单日累计交易金额应不超过500元。这一规则引发市场的广泛讨论。樊爽文称,作为政策制定的参与者,他认为对于一项政策的出台有不同声音是正常现象。他解释称,央行根据支付技术特征分了四个安全级别,500元限额只是针对安全级别最低的D类做出的规定。静态码虽然便利、成本低、使用方便,但安全性差,容易被替换、植入木马病毒等,这几年已经出现不少这方面的案例。 他表示政策的初衷是,通过一定的限额,既能满足便利需求,又能保证安全,最终倒逼支付机构去提升支付的安全性。 但从执行效果来看,实际上并不是很到位。他指出,相对而言,商业银行和大部分的支付机构做得比较认真,执行得比较到位,但是有个别支付机构在这方面明显执行不到位,基本上还是玩上有政策下有对策这一套。樊爽文透露,央行也接到这方面的投诉,也约谈了相关机构,并且要求限期改正,下一步会视情况做出进一步的监管措施。 海外市场(冯程程 事件:美国总统特朗普的首席经济顾问、白宫全国经济委员会主任库德洛,周四确认自己会随同美国财长姆努钦率领的高级别代表团到访中国。 他表示,所有与中国贸易争端有关的话题都会被讨论,他个人对下周与中国贸易谈判“期待很高”(high hope,并点名苹果CEO库克为贸易对话给出建议。代表团成员为:财政部长姆努钦、贸易代表莱特希 泽、国家经济委员会主任库德洛、以及白宫贸易顾问纳瓦罗。据悉,美方代表团将于5月3日、4日左右到访北京,中美贸易谈判正式开启。 评论:库德洛表示,全球繁荣受惠于自由、开放的贸易系统,美国也在研究钢铁和铝关税的豁免事宜。不过,总统特朗普意在用有针对性的关税来促成对美国更为公平的贸易。美国希望在中国科技和扩大市场准入方面取得进展,希望欧洲在谈判钢铁关税豁免时就汽车行业做出妥协。 库克在周三(4月25日在白宫会面特朗普。作为全球市值最高的上市企业CEO,库克在高科技行业十分具有话语权。此次他代表了整个行业与特朗普会面,意在缓和美中两国之间持续发酵的贸易摩擦。今年3月,库克在北京出席中国发展高层论坛2018年会时曾表示,他希望中国和美国可以解决彼此之间的贸易分歧。特朗普政府对中国的关税计划,或将影响苹果在亚洲的业务,因为苹果庞大的生产链主要集中在中国,消费市场在中国也很庞大。市场对未来的苹果业绩已经感到担忧。 房地产(王云龙 事件:湖北省住建厅等10部门4月26日联合发布《关于因城施策规范有序发展住房租赁市场的通知》,因城施策推动全省住房租赁市场规范有序发展。 评论:根据通知发展目标,各地政府要准确分析预测住房租赁市场需求,有计划地培育引导发展住房租赁市场。要求武汉市继续积极开展住房租赁国家试点工作,形成可复制、可推广试点成果;同时,在宜昌市、襄阳市、十堰市等人口净流入城市开展省级住房租赁试点;到2020年,全省基本建立租购并举的住房制度,形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,努力实现城镇居民住有所居。 在主要任务方面,湖北省提出,鼓励和支持国有、民营住房租赁企业机构化、规模化发展,充分发挥国有企业引领示范作用,每个试点城市按照公平竞争原则确定不少于1家国有企业开展规模化住房租赁试点。 同时,多渠道筹集住房租赁房源,鼓励住房租赁企业代理经营出租社会闲散存量住房,探索采取购买服务 等模式将公租房、人才公寓等政府或国有企业的房源,委托给住房租赁企业运营管理,并允许试点城市将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房。 此外,从支持政策角度,湖北还从土地规划、财政税收、金融和住房公积金、公共服务等四方面提供支持政策。试点城市可探索利用“城中村”改造产业用地、空闲行政办公及生活服务设施用地建设租赁住房。鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产投资信托基金,缴存职工提取