旅游规划与开发可行性分析.ppt

第九章;旅游规划与开发的可行性分析;第一节; 可行性分析的概念; 可行性分析的功能; 可行性分析的特征; 可行性分析的原则; 可行性分析的原则;高风险项目; 可行性分析的原则; 可行性分析的原则; 旅游规划与开发可行性分析的分类;按照资源开发可行性分析的工作步骤分类;按照资源开发可行性分析的工作步骤分类;按照资源开发可行性分析的工作步骤分类;按照旅游规划与开发的投资主体分类;按照旅游规划与开发的规模分类;按照旅游规划与开发可行性分析的内容分类;影响因素;内容;旅游规划与开发可行性分析的步骤;过 程;旅游规划与开发的可行性分析; 时间价值理论; 时间价值理论; 时间价值理论; 时间价值理论;资金的时间价值与资金的数量成正相关关系;资金时间价值与货币供应量成反比;资金投资风险性越大则资金的时间价值就越高；还与资金回收方式有关;资金的时间价值总是介于社会平均利润率和零之间; 时间价值理论; 现金流量理论; 现金流量理论; 现金流量理论; 费用效益理论; 费用效益理论; 费用效益理论;将预期收益率与社会折现率(社会平均最低收益率)相比;行业间前、后关联度越大，对地区经济发展所起的乘数效应越大。;包括自然、生态环境，社会、经济环境; 第三节 旅游规划与开发的效益评估;旅游规划与开发效益的分类;张家界索道“天梯”;旅游规划与开发评估效益的内容体系;一、经济效益的定义;;;;;;正面社会效益;英国旅游产业文化味浓 ;王室文化是英国旅游业的一大热点。英国王室是世界上目前仅存的数个王室之一，对于早已久违王室统治的外国游客，能亲身感受一下王宫气息，具有很大的吸引力。因此，王室的社会功能虽然在退化，但它的旅游价值却在提高。英国王室领地对外开放的地方越来越多，不仅有不大使用的老王宫、伦敦塔，王室现在依然使用的温莎古堡和肯辛顿宫也常年对外开放，女王办公重地白金汉宫在女王休假的8月至9月也对游客开放。查尔斯王子居住的圣詹姆斯宫内的王太后故居也对外开放了。在王室文化旅游中，游客不仅可以亲历女王国宴厅、会客厅的庄严，也可以体会王太后与家人进餐时的温馨；戴安娜王妃的寝宫肯辛顿宫里有她的华丽时装，也有女王优雅的帽子展览；温莎古堡里华美的兵器让你怀疑战争的艺术价值，伦敦塔里的钻石之王和断头台既有王权的显贵也有宫廷斗争的血腥气。? ;英国王室领地的对外开放，并不失王室的尊严。游客参观有规定的路线，室内地面都做了特别保护。宫内的解说，或配有多种语言的随身听讲解，或有专人导游讲解，都有王室的统一版本，不容导游随意编野史。这些解说帮助你了解这些房间里曾经发生的故事和王室珍贵收藏的来龙去脉。一路上王室侍从们彬彬有礼的示意、指点，也很有味道。王室礼品店也有统一的进货渠道，虽然价格贵一些，但让你觉得货真价实。除此之外，白金汉宫每天的换岗仪式和一年一度的女王生日阅兵等都是非常吸引游客的经常性项目。 博物馆文化是旅游的另一大热点。英国人珍视历史是出名的，他们几乎把有价值的历史都做进了博物馆。位于英国西南部的巴斯市，城市名Bath就源于英文的浴池bath一词。其实就是一个罗马浴池遗址。但他们就在遗址上建立了一个博物馆，不仅把出土遗址全部保护起来，还用电视片制作了复原图像，描述出这个浴池400年的兴衰和当年的功能与习俗。要跟着它的录音解说走下来，能学到很多历史知识和建筑知识。威斯敏斯特国会大厦，既是国会议员办公、辩论的地方，也是一个博物馆，它本身就是一部延续至今的英国议会政治史，它在9、10月间对外开放。牛津城与剑桥城，既是名校，也是历史名城，早已成为英国的旅游热点。? ;特色文化也是英国旅游的传统热点。伦敦西区几十家剧院，常年吸引着国内外游客，既有《歌剧院的幽灵》、《悲惨世界》和莎士比亚戏剧等几十年长演不衰的传统节目，也有现代和前卫的艺术表演。据说，全伦敦有108座剧院、音乐厅。每年夏季的爱丁堡艺术节，现在已成为国际艺术盛会。威尔士图书节也是享誉欧洲的文化活动。伦敦市内近年发展起来的诺丁山艺术节、泰晤士河艺术节等也在逐步扩大规模。据英国文化部门的统计，英国每年的各种艺术节有500场左右。这些以本地风情为特色的民间艺术节，展现了英国丰富多彩的民俗文化。 ?近年来，英国又在热推村镇旅游。那都是一些很传统的英式小村镇，如18世纪的羊毛集镇等，原汁原味的百年老屋与小街里，弥漫着恬静、传统的英国习俗，非常有生活情趣。 ;;对环境的积极影响;指标;案例：黄山无序开发对环境的影响;既然要修建楼堂馆所，首先不可避免的是开山炸石，伐木毁林。当楼堂馆所建好，紧随而来的是餐厅的油烟、宾馆的污水，还有遍地的生活垃圾。建筑使用的钢筋、水泥和碎石四处堆积，原来的植被已经荡然无存。 为了配合旅游饭店经营的需要，黄山的水通过管道输送给数量越来越多的宾馆和招待所，因为输水管道施工的需要，经过上亿年地质构造