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聚苯乙烯保温板项目投资分析报告 第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 1、 为确保完成目标任务，《中国制造2025》提出了深化体制机制改革、 营造公平竞争市场环境、完善金融扶持政策、加大财稅政策支持力度、健 全多层次人才培养体系、完善中小微企业政策、进一步扩大制造业对外开 放、健全组织实施机制等8个方面的战略支撑和保障。《中国制造2025蓝 皮书(2016)》发布，这本由中国国家制造强国建设战略咨询委员会编写的蓝 皮书，从综合、领域、专题、区域、国际五个角度系统梳理了 “中国制造 2025”发布实施以来的推进情况，以及全球制造业发展的新动态和新举措。 蓝皮书称，在智能制造技术应用、制造业综合成本变化等因素影响下，全 球制造业布局逐渐调整，正在加快向东南亚、南亚、非洲等成本更为低廉 的地区转移。蓝皮书称，数年之前，拉丁美洲、东欧、亚洲大部分地区是 低制造成本区，美国、西欧、日本是髙制造成本区。但在劳动生产率提升、 技术加快突破以及能源、物流等其他成本变动影响下，近几年全球制造业 成本格局正在改变。 2、 中国自改革开放以来，经济迅速发展，从1991年起至今，GDP增 速稳定保持7%以上，经济繁荣。但与此同时，中国经济也面临着多方面的 问题，如人口红利衰减、进入“中等收入陷阱”、日益严峻的环境污染等。 3、目前很多发达国家和新兴经济体都在针对未来可能的全球市场，积 极扩张新兴产业的产能，在这种情况下我们也应抓紧抢占发展的先机。二 是战略性新兴产业技术发展迅猛，产品更新换代速度快，可以为消费者提 供更髙性能、更低成本、更加环保、更多享受的新产品新服务，产品性价 比大幅提升。而且通过市场的选择，新的先进产能将替代旧的落后产能， 从而达到新的供需平衡。因此，我们应该鼓励在技术进步支撑下的有利于 消费者利益的产能扩张。三是战略性新兴产业是未来世界经济科技竞争的 制髙点，当前一些国家从保护自身发展而采取“保护性”做法，是损人不 利己的做法，在短期限制我国产业发展的同时更损害了本国消费者的利益, 不会是长久之计。我们不可因噎废食，因为人家的限制就不扩张产能或甚 至限制产能，而是要积极提升自己的发展能力，调整参与国际竞争的方式, 不断满足国际市场的新需求，才能够在未来的竞争中立于不败之地。当然, 产能过快扩张可能会带来企业利润下滑，关键在于企业能否跟上技术进步 的步伐，发挥好市场配置资源的基础性作用，不断建立发展新的商业模式。 同时，产能扩张过快也可能导致一些企业为降低成本而采取以次充好等问 题，客观上要求政府加大引导力度，加大市场监管力度，避免“劣币驱逐 良币”现象的发生。 二、项目情况说明 为了积极响应XXX经济示范中心关于促进聚苯乙烯保温板产业发展的 政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在XXX经济示范 中心新建“聚苯乙烯保温板生产项目”；预计总用地面积20136.73平方米 （折合约30.19亩），其中：净用地面积20136.73平方米；项目规划总建 筑面积34031.07平方米，计容建筑面积34031.07平方米；根据总体规划设 计测算，项目建筑系数70.11%,建筑容积率1.69,建设区域绿化覆盖率 6.02%,固定资产投资强度205.68万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资7557.87万元，其中：固定资产投资（固 定资产投资）万元，占项目总投资的82.16%；流动资金1348.39万元，占项 目总投资的17.84%o在固定资产投资中建筑工程投资28213万元，占项 目总投资的37.42%；设备购置费1682.16万元，占项目总投资的22.26%； 其它投资费用1699.19万元，占项目总投资的22.48%o 项目建成投入正常运营后主要生产聚苯乙烯保温板产品，根据谨慎财 务测算，预期达纲年营业收入9502.00万元，总成本费用7398.31万元，税 金及附加36.68万元，利润总额2103.69万元，利税总额2446.03万元，税 后净利润1577.77万元，达纲年纳税总额868.26万元；达纲年投资利润率 27.83%,投资利税率32.36%,投资回报率20.88%,全部投资回收期6.29 年，提供就业职位193个，达纲年综合节能量42.31吨标准煤/年，项目总 节能率23.77%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。 三、经营结果分析 综合各方面情况，我们还可举出许多令人欣喜的积极变化，但切不可 据此而盲目乐观。我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段，结构调整 阵痛仍在持续，稳增长的基础尚不牢固，新动能成长之势仍显不足。一方 面，面临错综复杂的国际形势，低迷的国际贸易对我国进出口负面影响加 大，并伴生诸多不确定性因素，我们必须增强风险防范意识，牢牢把握对 外开放的主动权；另一方面，国内去产能、去库存