建设工程合同管理知识培训.pptVIP

工程变更2 变更估价 （1）有价的从原价； （2）有类似价的，参照类似定价； （3）无价的批价，经工程师确认后执行 （4）FIDIC规定，小量的可使用日工表，大量的以日工表为依据。 （5）变更达到一定规模可以推翻原价。 变更价款支付：一般随进度支付，但是有些难以实现。 工程索赔1 索赔：当事人一方对于非自身原因造成的损失或延误，向另一方提出调整价格、工期或其他方面的合理要求，以弥补自己的损失，维护自身合法权益的权利。 索赔产生的原因： 1）当事人违约；2）不可抗力；3）合同缺陷；4）工程变更；5）工程师指令 索赔事件的特点：偶然性、时效性、隐秘性。 索赔款项-一般可以随期中付款支付 管理要求：主动索赔 合同中的索赔机会（表） 合同对索赔流程的约定 不可抗力-雇主应面对的风险 不可抗力（Force majeure)：不是当事人的过失,而是发生了无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同。 建设合同中常约定的不可抗力： （1）自然灾害，甚至大风、高温、暴雨等；（2）政府行为，政策变化；（3）社会异常事件；(4)战争（5）未探明的地质情况 不可抗力后果的承担 1、工程损害由发包人承担； 2、人员伤亡自行负责 3、承包人机械设备损坏及停工损失自行承担；