租赁的基本知识方案.ppt

租赁的基本知识;第一节 租赁概述;二、租赁分类的具体标准;2.承租人有购买租赁资产的选择权所订立的购价预计远低于（=5%）行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。 P271 例8.1 ;3.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。 “大部分”指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75%（含75%）以上。 P272 例8.2 例8.3;4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。 “几乎相当于”是指90%（含90%）以上。;最低租赁付款额： 是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 “资产余值”是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 P273--274;5.租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。 ;第二节 经营租赁;2.租金的会计处理 借：营业费用、管理费用、待摊费用 贷：银行存款 3.或有租金的会计处理 借：营业费用、管理费用 贷：银行存款 ;4.相关会计信息的披露： （1）资产负债表日后连续三个会计年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额；