检察院原范围及标准.docVIP

丽水市交通运输局物业项目采购的内容及要求 ? 第一条 投标人资格要求 1、企业具有独立法人资格，企业营业执照经营范围具有物业管理服务内容。遵守国家法律、法规，具备良好的商业信誉、资金及财务状况； 2、企业注册资金人民币300万元（含）以上（以营业执照为准）； 3、企业具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书； 4、企业具有承担类似规模办公大楼物业管理专业经验，具有良好的行业信誉。 第二条 物业项目服务范围及指导价：丽水市交通运输局大院范围内主楼室内外（除各楼层办公室以外）的公共区域的清洁卫生管理，包含各层门厅、会议室、走廊、地下室、楼梯、卫生间、电梯、休息区、局领导办公室、大院停车场及部分其他区域“三包”范围内公共卫生的卫生打扫，垃圾清运；水电维护和会议室的会议服务。 预算指导价为：25万元。 第三条 人员配备及管理要求 ▲人员配置：4人。 工种或岗位 所需人数 岗位要求 备注（工作要求） 项目经理兼 会议服务 1 培训上岗，有项目管理工作经验，要求为女性，年龄40周岁以下，高中以上学历，身高160以上，五官端正，形象好、气质佳，参加过专业会议服务培训，身体健康，无违法犯罪记录。 做好项目总体管理及接待室、会议室服务工作，其他按业主要求服务。同时做到多个会议室清理服务工作。 保洁 2 培训上岗，初中以上学历，身体健康，能吃苦耐劳，无违法犯罪记录 正常工作期内不间断清理，保证服务区域干净整洁及地面养护工作。 水电维修 1 要求持有高压电工证、电梯管理员证书 要求年龄50周岁以下，初中以上学历，身体健康，能吃苦耐劳，无违法犯罪记录。 负责整个项目部水电维护、空调、电梯、消防等设备的检查工作。 合计 4人 第四条 ?服务期限 服务期限为2年（即2018年8月1日起至2020年7月31日止，具体期限以合同签订的时间为准），合同按年分签（分二次一年一签），中标后签订一年合同，年满考核合格后续签；服务期满2年后，考核合格和经双方同意，可按原合同再续签2年。 第五条 费用支付方式和资金结算 1、 采用先服务后付款方式，按季平均费用支付，支付时间为季后20日内，乙方向甲方出具正式发票。 第六条 监督检查与考核管理 　　一、监督与检查 　　1．严格执行合同中规定的《保洁服务内容要求》。 　　2．检查时间：每季度业主单位定期检查，中标企业要配合并协助。 二、考核与管理 　　1．交通局根据合同规定内容对物业工作进行考核。 　　2．考核形式：1）采取定期检查和打分制；2）机关问卷形式；3）业主单位主管部门及领导综合评定。 　 三、责任　　 1．年终考核中标企业工作质量达不到考核标准所规定，物业管理费视情况扣除5%。 2．中标企业工作质量基本达到考核标准所规定，物业管理费全额缴交。 第七条　附件内容 1、《丽水市交通运输局保洁服务内容要求》 2、《丽水市交通运输局物业服务合同》 3、《丽水市交通运输局物业项目评标内容和标准》 4、《投标报名表》附件1 《丽水市交通运输局保洁服务内容要求》 1、公共区域 保洁项目 保洁流程 保洁标准 备注 大厅、服务区地面 日常每日推尘保洁；先用干拖把拖净地面水迹，再用尘推推循环推净 无脚印、无污迹、无杂物、清洁光亮，角落无积灰，边线无污垢 大厅出入口地垫 每天用吸尘器吸尘一次，随时清扫 无灰尘、无纸屑、无杂物 玻璃门窗 在玻璃门、窗上喷洒或涂抹玻璃洁剂，然后玻璃刮窗器刮净，并擦净底部残留水迹 光亮、无水迹、无手印、无污迹 在清洁玻璃的同时，门、窗框擦拭干净 消防设施 用抹布擦拭灰尘、污迹 清洁无尘 消火栓箱内须擦拭 垃圾篓 处理、回收垃圾，更换垃圾袋 无满溢、无污迹、无异味 定时清倒垃圾垃圾袋须更换 墙面、顶面 低区：用干抹布擦拭灰尘高区：每月一次用梯子或专用工具清除积灰和蜘蛛网 无污迹、清洁无尘、无蛛网、无浮灰 高区保洁工作须注意安全 烟感、探头、排风口 每月一次用梯子登高擦拭 无污迹、无灰尘 要用软布干擦 2、领导办公室、会议室、普通办公室 保洁项目 保洁流程 保洁标准 备注 桌椅、办公设备 整理桌面文件、资料，摆放整齐用全能清洁剂擦拭尘灰污迹，再用抹布擦净 清洁无尘 湿布擦拭后，一定要用干抹布揩净不可忽视桌椅背面、腿脚等非目视所及范围内的情节 书柜、文件档案柜 用全能清洁剂擦拭尘表面灰尘污迹，再用抹布擦净 清洁无尘 柜顶部也要定期清洁 沙发、茶几 清倒烟灰缸内烟头、杂物并清洗干净，用全能清洁剂擦拭沙发、茶几表面尘灰污迹，再用抹布擦净 清洁无尘 真皮沙发擦拭后要喷洒护理剂 门、把手、开关插座面板、踢脚线 用全能清洁剂擦拭尘表面灰尘污迹，再用抹布擦净 清洁无尘 不锈钢门把手定期 用不锈钢光亮剂保养 地面 日常每日推尘保洁；