租赁的基本知识文件.ppt

（八）相关会计信息的披露 1.每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。 2.资产负债表日后连续3年每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。 3.未确认的融资费用余额。即未确认的融资费用总额减去已确认为融资费用部分后余额。 4.分摊未确认融资费用所采用的方法。如直线法、年数总和法、实际利率法。 二、出租人对融资租赁的会计处理 （一）租赁开始日的会计处理 1.判断租赁的类型 2.计算租赁内含利率 3.计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益。 4.编制分录 借：应收融资租赁款 贷：融资租赁资产 递延收益—未实现融资收益 P293 例8.13 （二）初始直接费用的会计处理 P285 借：管理费用 贷：银行存款 例：8.14 （三）未实现融资收益的分摊 1.计算租赁期内各期应分摊的融资收益 2.编制分录 借：银行存款 贷：应收融资租赁款 同时 借：递延收益 贷：主营业务收入--融资收入 P295 例8.15 例8.16 （四）未担保余值发生变动时的会计处理 1.期末，出租人的未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额。 借：递延收益--未实现融资收益 贷：未担保余值 （五）或有租金的会计处理 P299 借：银行存款（或应