计算题资产评估.docxVIP

120 150(I +10%) 120 150 (I +10%)2 * (1TI0%)7 160 (I +I0%)4 计算题 ?第一章总论（无｝ = 197. 426（万元） 3.解：（1）-^先确定未来5年收准额的现值: 200 + (1 +10%)5 =100 xO. 9091 F 120 xO. 8264 + 150 xO. 7512 + 160 xO. 6830+200x0. 6209 = 536. 323（万元） （2｝以第5年的收益额为后凉永续年金收益■将第6年以后的 收益資本化： 200/11% =1818. 182（万元） 确屯该企业的评估伉： 评估｛1=536. 323 + 181 182 xO. 6209 = 1655. 232（万元） 4.解：根塀所给条件，衣題是运用求等額资产未耒枚益期有爪惜况 下的评估值。 資产的评估位二丈77空p（根梅题意也走筝赣的） *=?（ 1 -r） = 197.427（万元）解法二： = 197.427（万元） 解法二： 前5年折现加和?后5年另算■则 评估值20 22 25 第二章资产评估的基本方法 已知资产的价值和功能之何存在线性关系?参考物与评佔对象仅 在功能方面存在差异?矣考物的年产蚩为1200件?成交价格为 1500元?评估对彖的年产笊为1000件，问被评估对象的价值是 多少？ 评倍对象在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24 万元、25万元、26万元，资产从笫6年到笫10年每年的收益均保 持在27万元?第10年末资产拟转让，变现价值为120万元?假定 折现率为10% ?运用收益法估算资产的价值。 3?某企业进行股份制改组?根据企业过去经背状况以及未来山场形 势?预卄其未来5年的收益额分别为100万元、120万元、150万 元、160万元和200万元■假定折现率和资本化率分别为10%和 11% ?企业经营期永续?试用收益法确定该企业的价值。 已歟甲企业的某资产年金收益额为8500元?预计剩余使用年限 为20年■假定折现率为10掘侧其评估值是什么？ 解：运用功能价值法计算资产的评估值?具体如下： 诫评估灯象的价值=参照物资产成文价格x（被评伎?对象年产塗土参照扬年产量） = 1500x（1000^1200） = 1250(元) 2.解：解法一： 逐年折现加和?则 20 22 25 . +10% (] +I0%)2 (1 4-10%)1 (1 +J0%)4 26 27 . 27 , 2 *(l +IO%./+G 4 10%j5 (f + 10%)7 (l+10%)s _27__ —27 120 + (1 *10%)9 (1+険尸(1 ?1O%,)10 =20 X 0.9091 + 22 X 0. 8264 ? 24 x 0. 7513 + 25 x0. 6830 4-26 xO. 6209 f27 xO. 5645 +27 x().5132 4 27 xO. 4665 f 27 xO. 4241「27 xO. 3855 4 120 xO. 3855 =171b% +(f + io%p (I + io%)J (Tri(j%j 26 27 (. ] ? II ■?? ——■ I ? (1 +10%) 10% I (I 4l0%)w-5 120 (I +10% )2 = 20x0.9091 +22 xO. 8264 124 x().7513 +25 xO. 6830 + 26 x 0. 6209 + 27 * 10% | 1 - 1/( I + 10% )w-5] xO. 6209 + 120x0. 3855 題中给出枚益额尺为8500元■收益年限几为2（）年，折现率「为 10%, H 資产的评钻值二勰沖-厂^訂詞=72365.6（元〉 也可以直接查表得年全现債系数二5136 评估值=8500 x 5136= 72365.6（元） 第三章机器设备评估 某产品生产线?根据构建时的市场需求,设计生产能力为年产 1000万件?建成后由干市场发生不可逆转的变化?毎年的产虽只 存400万伴.60%的生产能力闲?L该生产线的取魁成本为】60 万元?规模经济效雄指数为0.8?如不考虑实体性貶（ft.试计#该 牛?产线的经济性贬值。 某进口设备离岸价为R）万美元?评估基准日人民币与芙元的比 价为8：1 ?国外迄费华为5%?国外运输保险费率为0?4% ■关悅税 率为20% ?增值税率为17炙?银行财务费为0.5% .外贸乎续费率 为1筑?国内运杂费率为2绳?攵装费率为】% Ill『该设备安装 尚期越?故没有弔虑利息丙素 试汁算该设备的甫世成才J 3?微评估机组由主机、辅助袈置和工艺管道组成?账面原值为60万 元人比币 评估蜒准日为2006年5 J] I H.机组全新無雹价为