城乡规划行政执法.pptVIP

什么是违法建设 违法建设是指应经而未经许可或虽有许可，但不按许可条件建设的建设工程。违法建设包括城镇违法建设和乡村违法建设。城镇违法建设是指未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时许可手续或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程，以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。乡村违法建设是指应当取得而未取得乡村建设规划许可证、临时乡村规划许可手续或者未按照许可内容进行建设的乡村建设工程。 查处违法建设的法律依据有： 《城乡规划法》、《土地管理法》、《行政强制法》及国家授予的少数由行政机关直接行使行政强制权的法律法规等。 1、在未依法取得建设用地使用权的土地上进行建设的； 2、未取得《建设用地规划许可证》进行建设的； 3、未取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》进行新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线及其他项建设的； 4、未经城市规划行政主管部门批准，擅自改变《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》确定的位置、建设高度、层次、面积、立面和使用功能以及违反《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》其他规定要求的； 5、未取得临时许可手续擅自进行临时性建筑物、构筑物、道路、管线及其他临时工程建设的； 6、经城市规划行政主管部门批准建设的临时性建筑物、使用期限已满，未办理延期使用审批手续或未经批准延期使用，逾期不拆除的； 7、属于其他违法建设