物业管理常见问题100问.docxVIP

WORD格式 专业资料整理 物业管理常见问题 100 问 一、开发建设遗留问题（房屋质量、配套设施不到位等） ； 1、综合楼、样板间、电梯机坑防水施工不到位； 2、临时水、电没有考虑实际使用情况、造成经常停水、停电； 3、首一期交楼停车位不够，达不到交楼后的需求量； 4、园区内无宠物公园，交楼后业主无处溜宠物； 5、运动中心篮球馆上方漏水， 接待员及时反应给施建方后未及时整改， 导致地板起泡再次返工， 影响工期。 同时篮球馆配电箱曾经浸过水，导致现在场馆内的灯光无法全部开启； 6、综合楼强电机房、空调水泵房规划设计过程中，未设计装修，装修完工后难以要求施工单位完全按照集 团的机房装修标准整改到位，且影响设备使用寿命； 7、综合楼建设阶段，由于设计变更从空调水泵房隔出一间休息室，但由于原水泵房未设计吊顶，竣工后休 息室天花也未做吊顶，电缆桥架、线管杂乱，有碍观瞻； 8、综合楼 3 楼美容室过道渗水，具体是从综合楼屋顶消防排烟风机位臵渗入，装修已完工，整改维修比较 困难； 9、综合楼 2 楼足浴房过道未安装热水器，与工程师沟通后，回复是由承包经营单位购买安装，但其他项目 在综合楼竣工时已经安装到位； 10、综合楼空调水泵房内排水未设计，在施工过程中已要求施工单位增加，但施工工艺不佳，无法正常排 水； 11、影响房屋质量问题较大，如墙面裂缝、渗水等问题； 12、前期三网开通较慢，影响开荒