昆明西岸太阳城城市综合体项目营销策划方案181培训资料.ppt

西岸·太阳城项目 对于大型城市综合体的可行性思考 Conception Orientation Report;大型城市综合体对于“深圳、上海、北京”已不陌生，在昆明也有项目开始提出建造城市综合体，然而，对于这样一个注定要挑战人们生活习惯的综合体，是项目在战略营销层面面临的重要思考。我们在对综合体作整体思考的同时，作为难点和重点的商业，我们将着重进行阐述。 作为一个大型城市综合体，不能孤立的单纯从项目所处的区域来考虑，必须基于市场，跳出市场??站在都市体量商业发展的角度，从更广的视野来分析，借鉴国际国内其它同类物业成功发展经验，以期对项目的发展起到重要的指导与借鉴意义。;序;First----------市场调研篇 Second-----综合战略篇 Third---------商业篇 Fourth-------住宅篇 Fifth-------营销篇;云南省2008年房地产开发投资规模首次突破500亿元，完成557.59亿元，比上年增长31.9%，增幅居全国第九位、西部第六位，施工面积与竣工面积同步增长。但是全省中心城市和商品房发展较快的城市销售已出现滑坡，商品房房价涨幅逐步回落，基本维持在2007年的水平，销售面积和销售额呈现少有的“双降”现象。