某住宅项目及物业的发展趋势.ppt

简约的外立面之CVA总结 物业发展建议 市场竞争 （竞争楼盘） 价值增加点 1 新古典主义沉稳基调的现代风格 万科、世纪风情分别为欧式和简欧风格 都市感强且显高贵，品质感高于万科，比世纪风情更都市 2 浅色为主，少量亮色 黄色为主的暖色 耐久，品位出众 3 基本板式结构 小高层普遍为板式，万科的高层为点式 兼顾实用率和建筑的通透性 4 简洁、明快的建筑线条 ------- 适度控制成本、不影响品质 6 增加提高舒适度的细节处理 世纪风情的处理过于繁复，忽略了居住的舒适性 细微处体现对人的关怀，空中连廊设计也能成为区域首创的卖点 后奢华主义 简洁的都市 格调的自然 精致的人生 气势的规划； 简约的外立面； 泰式皇家园林； 人本主义创新户型； 完善的配套； 贴心物管； 区域高端楼盘品质园林案例分析——世纪风情 成功要点 实施细节 以资金和技术支持，引进稀有树种 世纪风情引进了300多种3000多株珍惜植物：多头苏铁、古桩石榴、五色芙蓉等，高成本打造以乔木为主的园林 主动营造园林高差 采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏。有效增大绿化面积(斜角边大于直角边) 架空层泛会所园林 通过高层底部架空泛会所弥补公共空间的不足，形成内外空间的过渡 南昌市场园林水平最高，星河湾原班人马打造，升级后作为项目的主打特色，并相对成功的项目 市场借鉴 区域高影响力项目品质园林案例分析——