关于佳兆业坂田项目精装修可行性分析报告.pptVIP

* 精装修标准建议 参考目前市场上主要精装修标准： 类型　 项目名称　 装修标准 带精装修售价 豪华型 　 后海公馆 3000元/平米 3~4万元/平米 东方尊裕 3500元/平米 2.2~3万元/平米 高端型 万科城 2000元/平米 预计12000~13000元/平米 中高端型 　 第五园 1300元/平米 11500元/平米 梅陇镇 1500元/平米 12500元/平米 低端型 旭景佳园 800元/平米 9900元/平米 建议本项目采取中高端类型，按1500元/平米的装修标准（对外宣传2000元/平米），赠送部分家电，打造高端品质和形象，强化科技、美学、健康的人居理念与风尚。 * 打造1500元/平米的装修标准的策略考虑： 品质方面：打造产品的品质，提升项目的附加值；弥补本身的不足 之处，提高项目的竞争力； 形象方面：形成独特的产品卖点体系，与竞争对手进行区别，跳出 同质化竞争； 价格方面：提高产品的溢价空间，以“质优价廉”的优点赢得市 场，使项目利益最大化； * 精装修特色锻造 环保材料的应用 科技化的系统配置 人性化的关怀体系 美学化的提升与营造 健康概念的塑造 精装修特色锻造主要包括五个方面： * 主要配置：广泛使用各种环保材料与环保工艺，包括环保油漆、 环保地板 、节能灯具、天然石材、环保墙饰、环保纤维板等； 表现形式：使用“环保小贴士”的形式进行标识与说明；宣传 “健康的，环保的，才是最好的” 环保材料的应用 不含苯及甲醛等化学物质，无污染，无刺鼻气味，对人体无任何不良影响 光效高，低辐射，节能效果明显，使用寿命长（一般可达5000小时 ） 游离甲醛不超标 ，使用环保的紫外光固化涂料（ＵＶ漆），消除各种有害气体与物质 * 科技化的系统配置 主要配置：主要包括Wi-Fi无线网络；夜间感应灯、双控灯设计；彩色可视对讲、指纹密码锁等； 用户可以在WiFi覆盖区域内快速浏览网页，获取资讯与资料 在床头与门口分别有一个开关，可控制电源；夜间可感应人体声音，自动点亮 在床头与门口分别有一个开关，可控制电源；夜间可感应人体声音，自动点亮 采用指纹识别及微电子技术，可利用指纹及密码开启门锁 * 人性化的关怀体系 平常杂物的收纳 各层隔析可任意拆装修， 箱包的收纳 钥匙挂 信刊架 短靴 长靴 常用、换季鞋 主要配置：多功能的玄关系统、优雅的厨房系统、可升降自动 晾衣架，及洗衣机操作台等 表现形式：使用“温馨小贴士”的形式进行标识与说明；宣传“只 有您想不到的，没有我们做不到的” 多功能的玄关系统，可以收纳更多的空间，应对不同的生活解决方案 具有自动升降功能的晾衣架，适用错层的阳台或露台， 360度可伸缩水龙头，让生活纤尘不染 * 美学化的提升与营造 主要配置：应用马赛克瓷砖，手绘墙纸对地面与墙面 进行点缀，营造美学、个性的生活居家空间 马赛克瓷砖 手绘墙纸 * 健康概念的塑造 主要配置：主要包括直饮水系统，空气新风系统等 可去除水体中全部的细菌、病毒、有机物、重金属等有毒有害物质，使产水水质达到直饮净水水质标准 同一时间把室内污浊空气排到室外，达到系统的平衡的同时也对房间进行了空气的置换，使一个密闭的空间实现科学的空气对流 * 1、卫生间装修交楼标准 分类 项 目 品牌 洁具 高级浴缸 科勒 分体式座便器 科勒 高级浴缸龙头花洒 科勒 高级台盆 科勒 双把脸盆龙头 科勒 洁柜、装饰镜柜 科勒 天花 白色条形铝扣板 知名品牌 防水乳胶漆 知名品牌 高级防雾筒灯 知名品牌 装饰灯箱 知名品牌 墙面 浅色啡网纹大理石 知名品牌 高级抛釉文化 知名品牌 地面 浅色啡网纹大理石 知名品牌 高级抛釉文化 知名品牌 其它装修交楼标准的说明 * 2、厨房装修交楼标准 分类 项 目 品牌 说明 厨房 电器 欧式抽油烟机 西门子 油膜拉丝不锈钢打造、全程优化净吸技术、专利无忧网、节能冷光灯 消毒柜 西门子 特设U型管，360度杀菌，杀菌更全面 灶台 西门子 五腔无空门设计，可移动式清苦杯，安全伞又针点火，弱电量语音提醒 厨房 设施 单槽台上厨盆 科勒 配带不锈钢沥水蓝架，木质切菜板，塑料水槽 厨房龙头 科勒 手拉高压喷水嘴 科勒 调味拉蓝 科勒 橱柜 门板基材 知名品牌 采用E1高密度板，面贴高级亮白色PVC材质 柜身、门板芯、层板 知名品牌 采用E1级防潮板 台面石 知名品牌 灰色高级人造石 地脚线 知名品牌 采用铝合金材质，表面做氧化处理 抽屉导轨 知名品牌 采用全拉阴尼滑轨和回弹滑轨，比普通导轨更具冲击能力，抽屉轻便、灵活 任意停放键 知名品牌 柜门可以在任意位置停止，比普通胶链更方便使用 气撑 知名品牌 地面 高级抛釉文化 知名品牌 墙面 高级抛釉文化 知名品牌 横向磨45度装饰边