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香蜜湖1 号华府单位介绍话术
香蜜湖 1 号高层单位称为华府,和别墅区御园相对应,由
五栋板式楼组成,共318 套,主要有五种产品类型:分别是:180
平方米以上的三房单位30 套,240 平方米左右的四房单位2 栋96
套3 栋88 套,290 平方米的五房单位48 套,330 平方米的空中叠
院复式五房单位44 套,及12 套顶楼复式单位。
高层单位整体命名“华府”:故名释义:华为华贵、华美,
府为府邸。简单看是体现中海和信和对房屋的设计要求和对业主
的祝福;另华又可取意同华人的华:寓意中华人的,府为:贵人
的居所,形式多位合园,前院中庭后宅,厨房和客房分居两侧。
这是中国人最适合居住的合园设计。基于对中国人居住习惯的理
解结合高层建筑结构的形成空中院馆的独特设计理念。突破传统
合园设计远景不足的景观缺陷,结合城市中心的香蜜湖20 万平米
的水面景观及43 万平米的绿化带,在家中感受天地的秀美、城市
的繁华。
华府中的户型设计在中对于传统高层住宅的两点一线的生
活模式,提出创新设想,因为办公室到家通常都是两个密闭的空
间,客户通过改变其中的一个空间而改变居住心理变化。华府的
高层住宅提倡的是低层(传统的低层合园形式)居住形式。利用
我们对户型的布局,充分细化每一个生活空间,在各个功能分区
中间建立和挑空6 米的空中合园连接,实现功能空间转换。充分
1
尊重客户每一个居住空间的需求。
高层有五栋楼,八个单元,每个单元都独立命名:依次是:
华“旭日东升,皓月晴天”阁。
从字中我们不难体会到:中海人,信和人对各位业主的祝
福;也寓意开发商对业主负责任的态度,善始善终,中海集团倾
力打造的中海深蓝品牌服务。这五栋楼由东向西逐级升高,由主
入口开始,寓意步步高升,连升五级(从幼儿园到1、2 栋)
所以说这是一个充满祝福,充满对生活追求的项目。是中
海和信和对城市回馈的项目。中海的曲咏海先生说:得城市以土
地,还城市于珍藏。
在接下来将围绕:尊贵,细节开始介绍产品。
高层单位的尊贵主要:有以下元素
第一:双大堂设计,从而满足地面人行和地下车行的两种
需要,通常我们业主对于地下空间的运用高过地上大堂的运用,
所以在地下室设置一个独立的空间,给到业主尊贵感受和功能的
方便,就自然充满对人性关怀和人行习惯的行为尊重,地下大堂
层高 4.5 米,装潢气派富贵。地上大堂是人行大堂,目前功能更
趋向休闲大堂,高约9 米,是目前深圳高端物业最高的一楼大堂,
最有气势的设计。
第二:智能电梯,突破高层一般局限,电梯直接入户,电
2
梯为美国OTIS 双向侧面开门,通过IC 卡设计,无需按键,刷卡
后电梯自动停在每户门口(刷卡位在电梯按键下),打开门就进入
每户的入户花园。两梯两户,充分保证客户使用便捷,安全,私
密。而独栋复式两梯22 户,平均每部电梯才 11 户;更有利客户
使用的便捷。另外:电梯本身也是经过特殊设计:如轿箱加高到
2.8 米,和9 米大堂等尺度一样,增强客户对空间的需求,提高舒
适度。公共楼层(地下停车层,大堂)设有公共按键,方便大家
出行,但楼层按键是被锁定的。
附:(电梯是广州生产,3 大主件为美国原装进口,主控板、
拽引机,门机;速度2.5 米\秒,每台电梯都装有电梯空调)
访客通过可视对讲系统控制,如有访客来访,首先在一层
大堂按门铃呼叫,经主人确认后,按下可视对讲系统上的按键,
可以把电梯里主人所在的楼层按钮释放 3 分钟(暂定,使用一段
时间后,可以按照业主的反馈进行调整);邻里间的互访模式同上。
附:韩国产韩昌牌对讲系统
第三:产品设计,在空中演绎合院生活。
华府的地理位置在临侨香路和香梅路;在设计时开始通过户
型功能研究,把每户分为临路和临湖单位;通过加大面宽,减小
进深。把卧室(起居室)安排在临湖向西南和南向的位置,把功
能用房分布在临路部分,对于降躁的处理首先赢在起点上。
第四:通透入户花园,在设计上突破电梯间设计的以往局
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